Actif
Terrain de 576 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Propriété n° 0249187Dossier 26-002261-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡46,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 août 2026
once de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
25 000 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 août 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
18 750 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 août 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
6 250 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Dépôt de garantie12 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 750 000 ₡
Dépôt de garantie9 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 301-09-U10 · San Pablo
Terrain de 576 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡46 116 000
0,14×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 86 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca 249187-000, matrícula CARTAGO
N° de propriété (finca)0249187
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastral311816472007
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictDulce Nombre
Emplacement completDistrito Dulce Nombre, Cantón Cartago, Provincia Cartago
SuperficieQuinientos setenta y seis metros cuadrados con cuarenta y cinco decímetros cuadrados
Surface (m²)576.45 m²
Limites
NordNorte: Carmen Masis Moya y servidumbre de aguas lluviosas y jabonosas
SudSur: Calle pública de 6.50 metros
EstEste: José Angel Sandoval Campos
OuestOeste: Hernán Pérez Méndez
Détail completAl Norte: Carmen Masis Moya y servidumbre de aguas lluviosas y jabonosas; Al Sur: Calle Pública de 6.50 m; Al Este: José Angel Sandoval Campos; Al Oeste: Hernán Pérez Méndez
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Servitudes
Servidumbre de aguas lluviosas y jabonosas
Servidumbre sobre el inmueble para aguas lluviosas y jabosasas
Observations détaillées
- Mide 576.45 m2
- Matrícula CARTAGO, registro: 249187-000
- Propiedad: NATURALEZA TERRENO DE SOLAR
- Ubicación: Distrito Dulce Nombre, Cantón Cartago, Provincia Cartago
- Expediente: 26-002261-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Edicto fechado 03 de junio de 2026; Juez Marcela Brenes Piedra
Conditions de la vente
- Remate por ordenación en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas
- Primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002261-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurANGIE MARIA RIVERA GONZALEZ; PABLO ANDRES HIDALGO CORONADO
DéfendeurANA CATALINA ZUÑIGA RAMIREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de junio del año 2026
Date2026-06-03
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Cartago para finca 249187-000, base original 25,000,000 CRC; subastas programadas: 11/08/2026 a las 10:30, 19/08/2026 a las 10:30 y 27/08/2026 a las 10:30; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; EXP: 26-002261-1164-CJ; Referencia N° 2026202699; publicación 1 de 2.
Notes générales
- Notificación sobre edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
- Base original de la subasta: 25,000,000 CRC, con remates sucesivos de 18,750,000 CRC (75%) y 6,250,000 CRC (25%).
- El inmueble: finca del partido 249187-000, matrícula CARTAGO, NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR, ubicado en Dulce Nombre, Cartago, Cartago.
- Se indica que el remate se realiza a las 10:30 horas el 11 de agosto de 2026; si no hay postores, el segundo remate a las 10:30 del 19 de agosto de 2026; de seguir sin oferentes, tercer remate a las 10:30 del 27 de agosto de 2026.
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor del despacho. Publicación de este edicto por dos veces consecutivas.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de 249187-000, matrícula número CARTAGO, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO (09) DULCE NOMBRE, CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CARMEN MASIS MOYA Y SERVIDUMBRE DE AGUAS LLUVIOSAS Y JABONOSAS; al SUR CALLE PUBLICA DE SEIS PUNTO CINCUENTA Y CINCO METROS; al ESTE JOSÉ ANGEL SANDOVAL CAMPOS y al OESTE HERNAN PÉREZ MÉNDEZ. MIDE: QUINIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANGIE MARIA RIVERA GONZALEZ, PABLO ANDRES HIDALGO CORONADO contra ANA CATALINA ZUÑIGA RAMIREZ EXP:26-002261-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202699, publicación número: 1 de 2