edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002265-1763-CJ
San José, Santa Ana, Piedades
Precio Base (1º Remate) CRC 49,762,500
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002265-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DemandadoLEONOR VEGA QUIROS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 49,762,500
CUARENTA Y NUEVE MILLONES SETECENTOS SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 25, 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 37,321,800
TREINTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTA CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
December 4, 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 12,440,600
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 49,762,500
Depósito para participarCRC 24,881,250
2º Remate
BaseCRC 37,321,800
Depósito para participarCRC 18,660,900
3º Remate
BaseCRC 12,440,600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Santa Ana, matrícula 6868, derecho 003, POTRERO CON 1 CASA
Finca / Matrícula0006868
Derecho003
TipoPOTRERO CON 1 CASA
Plano Catastrado108523041989
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoPiedades
Ubicación CompletaDistrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia De San José
Medida17,472.40 m2
Área (m²)17,472.4 m²
Linderos
NorteCALLE EN MEDIO PEDRO UMAÑA Y OTROS
SurCALLE EN MEDIO RAFAEL SOLIS
EsteJOAQUIN BARRANTES Y OTROS
OestePASTOR UMAÑA Y LORENZO CASTRO
Detalle CompletoNorte CALLE EN MEDIO PEDRO UMAÑA Y OTROS; Sur CALLE EN MEDIO RAFAEL SOLIS; Este JOAQUIN BARRANTES Y OTROS; Oeste PASTOR UMAÑA Y LORENZO CASTRO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- EXPEDIENTE: EXP:26-002265-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José; Emisión: 11 de septiembre de 2026; Juez: Gerardo Monge Blanco.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra LEONOR VEGA QUIROS
Emisión
JuezGerardo Monge Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en11 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-11
Resumen
Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José, en proceso de ejecución hipotecaria entre MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA y LEONOR VEGA QUIROS, finca en Santa Ana, matrícula 6868, derecho 003, descrita como POTRERO CON 1 CASA, ubicada en Distrito 5-PIEDADES, Cantón 9-SANTA ANA, Provincia de SAN JOSÉ; base inicial de 49,762,466.32 CRC; primer remate el 17-11-2026 a las 13:30; segundo remate el 25-11-2026 a las 13:30 con base de 37,321,849.74 CRC (75% de la base original); tercer remate el 04-12-2026 a las 13:30 con base de 12,440,616.58 CRC (25% de la base original). NOTAS: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho. Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 6868, derecho 003, la cual es terreno POTRERO CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5-PIEDADES, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE EN MEDIO PEDRO UMAÑA Y OTROS; al SUR CALLE EN MEDIO RAFAEL SOLIS; al ESTE JOAQUIN BARRANTES Y OTROS y al OESTE PASTOR UMAÑA Y LORENZO CASTRO. MIDE: DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra LEONOR VEGA QUIROS EXP:26-002265-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 11 de setiembre del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210091, publicación número: 1 de 2