edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002269-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Precio Base (1º Remate) CRC 20,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡850/m²
Zona 603-09-R03 · Cañas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡850/m² (603-09-R03) y urbano ₡11,000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). Se muestra el rural porque el terreno (16 350 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 16,350 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13,897,500
1.44×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 44 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002269-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteLEONEL GUZMAN FERNÁNDEZ
DemandadoJEFFRY MARTINEZ VIDAL
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Ubicación del JuzgadoZona Sur
Cronograma de Remates
1º Remate
October 23, 2026
23 de octubre de 2026 a las 14:30
14:30
CRC 20,000,000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 2, 2026
2 de noviembre de 2026 a las 14:30
14:30
CRC 15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026 a las 14:30
14:30
CRC 5,000,000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 20,000,000
Depósito para participarCRC 10,000,000
2º Remate
BaseCRC 15,000,000
Depósito para participarCRC 7,500,000
3º Remate
BaseCRC 5,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Finca / Matrícula0061931
Derecho000
Tipoterreno de pastos
Plano CatastradoP-08814442003
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBrunka
Ubicación CompletaDistrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida16,350 metros cuadrados
Área (m²)16,350 m²
Linderos
NorteNORTE: EGILNO VALVERDE SALAZAR Y QUEBRADA
SurSUR: JAVIER FONSECA BOLAÑOS
EsteESTE: QUEBRADA RESBALOSA EN MEDIO DE SAÚL FERNÁNDEZ
OesteOESTE: CALLE PÚBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE EGILNO VALVERDE SALAZAR Y QUEBRADA; al SUR JAVIER FONSECA BOLAÑOS; al ESTE QUEBRADA RESBALOSA EN MEDIO DE SAÚL FERNÁNDEZ y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026207924; publicación número: 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Se informan las personas interesadas de pagar con cheque certificado que el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cinco minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-21
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas (matrícula 61931-000, plano P-08814442003) con base de 20,000,000 CRC, ubicaciones y linderos detallados, superficie de 16,350 m2, publicado para remates en fechas 23-10-2026; 02-11-2026; 10-11-2026, en proceso de ejecución hipotecaria entre Leonel Guzmán Fernández y Jeffry Martínez Vidal, emitido el 21-08-2026.
Notas Generales
- Base de la subasta: VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Se remata la finca del partido de Puntarenas, matrícula 61931-000, Plano P-08814442003, terreno de pastos.
- Dimensión indicada: 16,350 metros cuadrados.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 61931-000, PLANO P-08814442003, la cual es terreno DE PASTOS.- Situada en el DISTRITO 09 BRUNKA, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE EGILNO VALVERDE SALAZAR Y QUEBRADA; al SUR JAVIER FONSECA BOLAÑOS; al ESTE QUEBRADA RESBALOSA EN MEDIO DE SAÚL FERNÁNDEZ y al OESTE CALLE PÚBLICA.- MIDE: DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LEONEL GUZMAN FERNÁNDEZ contra JEFFRY MARTINEZ VIDAL EXP:26-002269-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cinco minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207924, publicación número: 1 de 2