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Terrain agricole de 1,6 ha à Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Brunka
Propriété n° 0061931Dossier 26-002269-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Prochaine : 1re enchèreven. 23 oct. 2026, 14:30 · dans 7 jours
Mise à prix20 000 000 ₡Dépôt : 10 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 23 octobre 2026
23 de octubre de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
20 000 000 ₡
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 novembre 2026
2 de noviembre de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 novembre 2026
10 de noviembre de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡850/m²
Zone 603-09-R03 · Cañas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡850/m² (603-09-R03) et urbain ₡11 000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (16 350 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 16,350 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 897 500
1,44×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 44 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère2 nov. 2026
₡15 000 000· ₡917/m²1,08×
3e enchère10 nov. 2026
₡5 000 000· ₡306/m²0,36×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0061931
Quote-part000
Typeterreno de pastos
Plan cadastralP-08814442003
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBrunka
Emplacement completDistrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Superficie16,350 metros cuadrados
Surface (m²)16,350 m²
NordNORTE: EGILNO VALVERDE SALAZAR Y QUEBRADA
SudSUR: JAVIER FONSECA BOLAÑOS
EstESTE: QUEBRADA RESBALOSA EN MEDIO DE SAÚL FERNÁNDEZ
OuestOESTE: CALLE PÚBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE EGILNO VALVERDE SALAZAR Y QUEBRADA; al SUR JAVIER FONSECA BOLAÑOS; al ESTE QUEBRADA RESBALOSA EN MEDIO DE SAÚL FERNÁNDEZ y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Referencia N°: 2026207924; publicación número: 1 de 2.
  • Se informan las personas interesadas de pagar con cheque certificado que el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-002269-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLEONEL GUZMAN FERNÁNDEZ
DéfendeurJEFFRY MARTINEZ VIDAL
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Siège du tribunalZona Sur
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cinco minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-21

Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas (matrícula 61931-000, plano P-08814442003) con base de 20,000,000 CRC, ubicaciones y linderos detallados, superficie de 16,350 m2, publicado para remates en fechas 23-10-2026; 02-11-2026; 10-11-2026, en proceso de ejecución hipotecaria entre Leonel Guzmán Fernández y Jeffry Martínez Vidal, emitido el 21-08-2026.

  • Base de la subasta: VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se remata la finca del partido de Puntarenas, matrícula 61931-000, Plano P-08814442003, terreno de pastos.
  • Dimensión indicada: 16,350 metros cuadrados.

article Texte original de l'avis de vente

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