Ativo

Terreno agrícola de 1,6 ha em Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Brunka
Matrícula 0061931Processo 26-002269-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Próximo: 1º leilãosex., 23 de out. de 2026, 14:30 · faltam 7 dias
Lance mínimo₡ 20.000.000Depósito: ₡ 10.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 23 de outubro de 2026
23 de octubre de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
₡ 20.000.000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de novembro de 2026
2 de noviembre de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
₡ 5.000.000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.000.000
Depósito para participar₡ 10.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡850/m²
Zona 603-09-R03 · Cañas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡850/m² (603-09-R03) e urbano ₡11.000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). Mostramos o valor rural porque o terreno (16.350 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 16,350 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.897.500
1,44×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 44% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão2 de nov. de 2026
₡15.000.000· ₡917/m²1,08×
3º leilão10 de nov. de 2026
₡5.000.000· ₡306/m²0,36×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0061931
Fração000
Tipoterreno de pastos
Planta cadastralP-08814442003
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBrunka
Localização completaDistrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida16,350 metros cuadrados
Área (m²)16,350 m²
NorteNORTE: EGILNO VALVERDE SALAZAR Y QUEBRADA
SulSUR: JAVIER FONSECA BOLAÑOS
LesteESTE: QUEBRADA RESBALOSA EN MEDIO DE SAÚL FERNÁNDEZ
OesteOESTE: CALLE PÚBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE EGILNO VALVERDE SALAZAR Y QUEBRADA; al SUR JAVIER FONSECA BOLAÑOS; al ESTE QUEBRADA RESBALOSA EN MEDIO DE SAÚL FERNÁNDEZ y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Referencia N°: 2026207924; publicación número: 1 de 2.
  • Se informan las personas interesadas de pagar con cheque certificado que el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-002269-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)LEONEL GUZMAN FERNÁNDEZ
RéuJEFFRY MARTINEZ VIDAL
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Localização do tribunalZona Sur
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cinco minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-21

Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas (matrícula 61931-000, plano P-08814442003) con base de 20,000,000 CRC, ubicaciones y linderos detallados, superficie de 16,350 m2, publicado para remates en fechas 23-10-2026; 02-11-2026; 10-11-2026, en proceso de ejecución hipotecaria entre Leonel Guzmán Fernández y Jeffry Martínez Vidal, emitido el 21-08-2026.

  • Base de la subasta: VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS.
  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se remata la finca del partido de Puntarenas, matrícula 61931-000, Plano P-08814442003, terreno de pastos.
  • Dimensión indicada: 16,350 metros cuadrados.

article Texto original do edital

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