edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002284-1205-CJ
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Precio Base (1º Remate) CRC 15,795,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40,000/m²
Zona 507-01-U04 · Las Juntas
Terreno de 343 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13,720,000
1.15×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 15 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002284-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoMARIA DE LOS ANGELES MORA ESPINOZA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
February 11, 2027
11 de febrero de 2027
08:30
CRC 15,795,000
QUINCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
February 19, 2027
19 de febrero de 2027
08:30
CRC 11,846,200
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
March 1, 2027
1 de marzo de 2027
08:30
CRC 3,948,750
TRES MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,795,000
Depósito para participarCRC 7,897,500
2º Remate
BaseCRC 11,846,200
Depósito para participarCRC 5,923,100
3º Remate
BaseCRC 3,948,750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca registral matrícula 24595, derechos 001-002 y 003
Finca / Matrícula0024595
PartidoMORA ESPINOZA, MARIA DE LOS ANGELES
Derecho001, 002 y 003
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plano CatastradoG-1427879-2010
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónAbangares
DistritoLas Juntas
Ubicación CompletaProvincia De Guanacaste, Cantón Abangares, Distrito Las Juntas
Medida343 metros cuadrados
Área (m²)343 m²
Linderos
NorteCAMINO A LIMONAL
SurCARRETERA LA IRMA
EsteMARIA CRISTINA MUÑOZ
OesteJUANA ANTONIA ESPINOZA
Detalle CompletoNorte: Camino a Limón; Sur: Carretera La Irma; Este: Maria Cristina Muñoz; Oeste: Juana Antonia Espinoza
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Plano: G-1427879-2010
- Mide 343 m2
- Matrícula 24595, derechos 001-002 y 003
- Ubicación: Las Juntas, Abangares, Guanacaste
- Expediente: 26-002284-1205-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Condiciones del Remate
- Pago por cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Edicto publicado dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación
- Remate sujeto a la orden de Proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Maria de los Angeles Mora Espinoza
Emisión
JuezGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con treinta minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiseis.
Fecha2026-08-28
Resumen
Edicto de remate judicial de finca registral matrícula 24595, derechos 001-002 y 003, ubicada en Las Juntas, Cantón Abangares, Guanacaste, en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y Maria de los Angeles Mora Espinoza (EXP: 26-002284-1205-CJ). Remates: base 15,795,000 CRC; segundo remate 11,846,250 CRC (75%); tercer remate 3,948,750 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación. Publicación N° 2026209642, 1 de 2.
Notas Generales
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto requerida dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 24595 derechos 001-002 y 003, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION, SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: CAMINO A LIMONAL; SUR: CARRETERA LA IRMA; ESTE: MARIA CRISTINA MUÑOZ; OESTE: JUANA ANTONIA ESPINOZA. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS. PLANO: G-1427879-2010. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del once de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA DE LOS ANGELES MORA ESPINOZA EXP:26-002284-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga Jueza. Referencia N°: 2026209642, publicación número: 1 de 2