Actif
Maison de 343 m² à Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Propriété n° 0024595Dossier 26-002284-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 février 2027
11 de febrero de 2027
08:30
15 795 000 ₡
QUINCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 février 2027
19 de febrero de 2027
08:30
11 846 250 ₡
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 mars 2027
1 de marzo de 2027
08:30
3 948 750 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 795 000 ₡
Dépôt de garantie7 897 500 ₡
2e enchère
Mise à prix11 846 250 ₡
Dépôt de garantie5 923 125 ₡
3e enchère
Mise à prix3 948 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Abangares · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 507-01-U04 · Las Juntas
Terrain de 343 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 720 000
1,15×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 15 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca registral matrícula 24595, derechos 001-002 y 003
N° de propriété (finca)0024595
Province du registreMORA ESPINOZA, MARIA DE LOS ANGELES
Quote-part001, 002 y 003
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastralG-1427879-2010
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictLas Juntas
Emplacement completProvincia De Guanacaste, Cantón Abangares, Distrito Las Juntas
Superficie343 metros cuadrados
Surface (m²)343 m²
Limites
NordCAMINO A LIMONAL
SudCARRETERA LA IRMA
EstMARIA CRISTINA MUÑOZ
OuestJUANA ANTONIA ESPINOZA
Détail completNorte: Camino a Limón; Sur: Carretera La Irma; Este: Maria Cristina Muñoz; Oeste: Juana Antonia Espinoza
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Plano: G-1427879-2010
- Mide 343 m2
- Matrícula 24595, derechos 001-002 y 003
- Ubicación: Las Juntas, Abangares, Guanacaste
- Expediente: 26-002284-1205-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Conditions de la vente
- Pago por cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Edicto publicado dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación
- Remate sujeto a la orden de Proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Maria de los Angeles Mora Espinoza
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002284-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurMARIA DE LOS ANGELES MORA ESPINOZA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeGabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con treinta minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-28
Résumé
Edicto de remate judicial de finca registral matrícula 24595, derechos 001-002 y 003, ubicada en Las Juntas, Cantón Abangares, Guanacaste, en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y Maria de los Angeles Mora Espinoza (EXP: 26-002284-1205-CJ). Remates: base 15,795,000 CRC; segundo remate 11,846,250 CRC (75%); tercer remate 3,948,750 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación. Publicación N° 2026209642, 1 de 2.
Notes générales
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto requerida dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 24595 derechos 001-002 y 003, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION, SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: CAMINO A LIMONAL; SUR: CARRETERA LA IRMA; ESTE: MARIA CRISTINA MUÑOZ; OESTE: JUANA ANTONIA ESPINOZA. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS. PLANO: G-1427879-2010. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del once de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA DE LOS ANGELES MORA ESPINOZA EXP:26-002284-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga Jueza. Referencia N°: 2026209642, publicación número: 1 de 2