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Casa de 286 m² en Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Tacares
Finca 0207980Expediente 26-002301-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Próximo: 1º Rematemar, 3 nov 2026, 10:30 a. m. · faltan 21 días
Precio base₡5 416 630Depósito: ₡2 708 315
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,54× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 3 de noviembre de 2026
03 de noviembre de 2026
schedule 10:30
₡5 416 630
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 11 de noviembre de 2026
11 de noviembre de 2026
schedule 10:30
₡4 062 480
CUATRO MILLONES SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 19 de noviembre de 2026
19 de noviembre de 2026
schedule 10:30
₡1 354 160
UN MILLÓN TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡5 416 630
Depósito para participar₡2 708 315
2º Remate
Base₡4 062 480
Depósito para participar₡2 031 240
3º Remate
Base₡1 354 160
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35 000/m²
Zona 203-05-U03 · Cerdas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡35 000/m² (203-05-U03) y rural ₡1 800/m² (203-05-R03 · Pilas). Se muestra el urbano porque el terreno (286 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 286 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 013 500
0,54×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 46 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate11 nov 2026
₡4 062 480· ₡14 200/m²0,41×
3.º remate19 nov 2026
₡1 354 160· ₡4 733/m²0,14×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0207980
Derecho001 Y 002
TipoTERRENO INCULTO CON 1 CASA
Plano Catastrado205537521984
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoTacares
Ubicación CompletaProvincia De Alajuela, Cantón Grecia, Distrito 5-Tacares
Medida286.10 m2
Área (m²)286.1 m²
NorteJUAN BAUTISTA ROJAS QUESADA
SurPROCOPIA JIMÉNEZ JIMÉNEZ
EsteJOSE UGALDE ALVARADO
OesteCALLE PUBLICA 17M 46CM
Detalle CompletoNORTE: JUAN BAUTISTA ROJAS QUESADA; SUR: PROCOPIA JIMÉNEZ JIMÉNEZ; ESTE: JOSE UGALDE ALVARADO; OESTE: CALLE PUBLICA 17M 46CM
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
AnotacionesN/A

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Cita: 345-08464-010900-001
  • La subasta está sujeta a hipoteca de primer grado y a una servidumbre trasladada.
  • Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra LILLIANA HERRA ALFARO.
  • Si no hay postores, segundo remate se realizará a las 10:30 del 11 de noviembre de 2026.
  • Si persisten pocos oferentes, tercer remate se celebrará a las 10:30 del 19 de noviembre de 2026.
Expediente26-002301-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoLILLIANA HERRA ALFARO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con treinta y uno minutos del uno de Octubre del dos mil veintiséis.
Fecha2026-10-01

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra LILLIANA HERRA ALFARO, Juzgado de Cobro de Grecia, exp. 26-002301-1204-CJ. Se remata finca en Alajuela, matrícula 207980001 y 002, con primera hipoteca y servidumbre trasladada. Se fijan tres remates: 03-11-2026 a las 10:30, 11-11-2026 a las 10:30 (75% de la base), 19-11-2026 a las 10:30 (25% de la base). Emisión: 01-10-2026 15:31, Heiner Baltodano Solís. Referencia 2026212234, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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