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House (286 m²) in Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Tacares
Property no. 0207980Case 26-002301-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Next: 1st AuctionTue, Nov 3, 2026, 10:30 AM · in 18 days
Base price₡5,416,633.7Deposit: ₡2,708,316.85
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.54× the tax value
Land ≈ ₡10 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 3, 2026
03 de noviembre de 2026
schedule 10:30
₡5,416,633.7
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
schedule 10:30
₡4,062,475.28
CUATRO MILLONES SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
schedule 10:30
₡1,354,158.43
UN MILLÓN TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡5,416,634
Deposit to bid₡2,708,317
2nd Auction
Base price₡4,062,475
Deposit to bid₡2,031,238
3rd Auction
Base price₡1,354,158
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡35,000/m²
Zone 203-05-U03 · Cerdas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡35,000/m² (203-05-U03) and rural ₡1,800/m² (203-05-R03 · Pilas). The urban value is shown because the land (286 m²) is closer to the typical lot in that zone.
286 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,013,500
0.54×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 46% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 11, 2026
₡4,062,475· ₡14,199/m²0.41×
3rd auctionNov 19, 2026
₡1,354,158· ₡4,733/m²0.14×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
picture_as_pdf View the Grecia value map (PDF · ONT, 2023)

The tax-assessed value is the one the Ministry of Finance (Hacienda) uses for property tax, and it is usually below market price: use it as a reference floor, not as an appraisal. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Property / Registration No.0207980
Share001 Y 002
TypeTERRENO INCULTO CON 1 CASA
Cadastral Survey Plan205537521984
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictTacares
Full LocationProvincia De Alajuela, Cantón Grecia, Distrito 5-Tacares
Size286.10 m2
Area (m²)286.1 m²
NorthJUAN BAUTISTA ROJAS QUESADA
SouthPROCOPIA JIMÉNEZ JIMÉNEZ
EastJOSE UGALDE ALVARADO
WestCALLE PUBLICA 17M 46CM
Full DetailNORTE: JUAN BAUTISTA ROJAS QUESADA; SUR: PROCOPIA JIMÉNEZ JIMÉNEZ; ESTE: JOSE UGALDE ALVARADO; OESTE: CALLE PUBLICA 17M 46CM
MortgagesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
AnnotationsN/A

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Citation: 345-08464-010900-001
  • La subasta está sujeta a hipoteca de primer grado y a una servidumbre trasladada.
  • Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra LILLIANA HERRA ALFARO.
  • Si no hay postores, segundo remate se realizará a las 10:30 del 11 de noviembre de 2026.
  • Si persisten pocos oferentes, tercer remate se celebrará a las 10:30 del 19 de noviembre de 2026.
Case Number26-002301-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DefendantLILLIANA HERRA ALFARO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con treinta y uno minutos del uno de Octubre del dos mil veintiséis.
Date2026-10-01

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra LILLIANA HERRA ALFARO, Juzgado de Cobro de Grecia, exp. 26-002301-1204-CJ. Se remata finca en Alajuela, matrícula 207980001 y 002, con primera hipoteca y servidumbre trasladada. Se fijan tres remates: 03-11-2026 a las 10:30, 11-11-2026 a las 10:30 (75% de la base), 19-11-2026 a las 10:30 (25% de la base). Emisión: 01-10-2026 15:31, Heiner Baltodano Solís. Referencia 2026212234, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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