Actif
Maison de 286 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Tacares
Propriété n° 0207980Dossier 26-002301-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,54× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
03 de noviembre de 2026
10:30
5 416 633,7 ₡
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
11 de noviembre de 2026
10:30
4 062 475,28 ₡
CUATRO MILLONES SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
19 de noviembre de 2026
10:30
1 354 158,43 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 416 634 ₡
Dépôt de garantie2 708 317 ₡
2e enchère
Mise à prix4 062 475 ₡
Dépôt de garantie2 031 238 ₡
3e enchère
Mise à prix1 354 158 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡35 000/m²
Zone 203-05-U03 · Cerdas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (203-05-U03) et rural ₡1 800/m² (203-05-R03 · Pilas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (286 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 286 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 013 500
0,54×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 46 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA matrícula 207980001 Y 002
N° de propriété (finca)0207980
Quote-part001 Y 002
TypeTERRENO INCULTO CON 1 CASA
Plan cadastral205537521984
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictTacares
Emplacement completProvincia De Alajuela, Cantón Grecia, Distrito 5-Tacares
Superficie286.10 m2
Surface (m²)286.1 m²
Limites
NordJUAN BAUTISTA ROJAS QUESADA
SudPROCOPIA JIMÉNEZ JIMÉNEZ
EstJOSE UGALDE ALVARADO
OuestCALLE PUBLICA 17M 46CM
Détail completNORTE: JUAN BAUTISTA ROJAS QUESADA; SUR: PROCOPIA JIMÉNEZ JIMÉNEZ; ESTE: JOSE UGALDE ALVARADO; OESTE: CALLE PUBLICA 17M 46CM
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
AnnotationsN/A
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Référence : 345-08464-010900-001
Observations détaillées
- La subasta está sujeta a hipoteca de primer grado y a una servidumbre trasladada.
Conditions de la vente
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra LILLIANA HERRA ALFARO.
- Si no hay postores, segundo remate se realizará a las 10:30 del 11 de noviembre de 2026.
- Si persisten pocos oferentes, tercer remate se celebrará a las 10:30 del 19 de noviembre de 2026.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002301-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurLILLIANA HERRA ALFARO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
Émission
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con treinta y uno minutos del uno de Octubre del dos mil veintiséis.
Date2026-10-01
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra LILLIANA HERRA ALFARO, Juzgado de Cobro de Grecia, exp. 26-002301-1204-CJ. Se remata finca en Alajuela, matrícula 207980001 y 002, con primera hipoteca y servidumbre trasladada. Se fijan tres remates: 03-11-2026 a las 10:30, 11-11-2026 a las 10:30 (75% de la base), 19-11-2026 a las 10:30 (25% de la base). Emisión: 01-10-2026 15:31, Heiner Baltodano Solís. Referencia 2026212234, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 345-08464-010900-001 e HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2014-199349-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 207980001 Y 002, NATURALEZA: TERRENO INCULTO CON 1 CASA SITUADA EN EL DISTRITO 5-TACARES CANTON 3-GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: JUAN BAUTISTA ROJAS QUESADA SUR: PROCOPIA JIMÉNEZ JIMÉNEZ ESTE: JOSE UGALDE ALVARADO OESTE: CALLE PUBLICA 17M 46CM MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0553752-1984. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra LILLIANA HERRA ALFARO EXP:26-002301-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y uno minutos del uno de Octubre del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212234, publicación número: 1 de 2