Ativo

Casa de 286 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Tacares
Matrícula 0207980Processo 26-002301-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Próximo: 1º leilãoter., 3 de nov. de 2026, 10:30 · faltam 18 dias
Lance mínimo₡ 5.416.633,7Depósito: ₡ 2.708.316,85
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,54× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 3 de novembro de 2026
03 de noviembre de 2026
schedule 10:30
₡ 5.416.633,7
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de novembro de 2026
11 de noviembre de 2026
schedule 10:30
₡ 4.062.475,28
CUATRO MILLONES SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de novembro de 2026
19 de noviembre de 2026
schedule 10:30
₡ 1.354.158,43
UN MILLÓN TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.416.634
Depósito para participar₡ 2.708.317
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.062.475
Depósito para participar₡ 2.031.238
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.354.158
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35.000/m²
Zona 203-05-U03 · Cerdas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (203-05-U03) e rural ₡1.800/m² (203-05-R03 · Pilas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (286 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 286 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.013.500
0,54×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 46% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão11 de nov. de 2026
₡4.062.475· ₡14.199/m²0,41×
3º leilão19 de nov. de 2026
₡1.354.158· ₡4.733/m²0,14×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0207980
Fração001 Y 002
TipoTERRENO INCULTO CON 1 CASA
Planta cadastral205537521984
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoTacares
Localização completaProvincia De Alajuela, Cantón Grecia, Distrito 5-Tacares
Medida286.10 m2
Área (m²)286.1 m²
NorteJUAN BAUTISTA ROJAS QUESADA
SulPROCOPIA JIMÉNEZ JIMÉNEZ
LesteJOSE UGALDE ALVARADO
OesteCALLE PUBLICA 17M 46CM
Detalhe completoNORTE: JUAN BAUTISTA ROJAS QUESADA; SUR: PROCOPIA JIMÉNEZ JIMÉNEZ; ESTE: JOSE UGALDE ALVARADO; OESTE: CALLE PUBLICA 17M 46CM
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
AnotaçõesN/A

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Referência: 345-08464-010900-001
  • La subasta está sujeta a hipoteca de primer grado y a una servidumbre trasladada.
  • Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra LILLIANA HERRA ALFARO.
  • Si no hay postores, segundo remate se realizará a las 10:30 del 11 de noviembre de 2026.
  • Si persisten pocos oferentes, tercer remate se celebrará a las 10:30 del 19 de noviembre de 2026.
Nº do processo26-002301-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
RéuLILLIANA HERRA ALFARO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con treinta y uno minutos del uno de Octubre del dos mil veintiséis.
Data2026-10-01

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra LILLIANA HERRA ALFARO, Juzgado de Cobro de Grecia, exp. 26-002301-1204-CJ. Se remata finca en Alajuela, matrícula 207980001 y 002, con primera hipoteca y servidumbre trasladada. Se fijan tres remates: 03-11-2026 a las 10:30, 11-11-2026 a las 10:30 (75% de la base), 19-11-2026 a las 10:30 (25% de la base). Emisión: 01-10-2026 15:31, Heiner Baltodano Solís. Referencia 2026212234, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa