edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002303-1204-CJ
Alajuela, Grecia, Grecia
Precio Base (1º Remate) CRC 8,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡75,000/m²
Zona 203-01-U08 · de la Paz
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡75,000/m² (203-01-U08) y rural ₡4,000/m² (203-01-R08 · Bosque). Se muestra el urbano porque el terreno (134 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 134 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10,071,000
0.79×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 21 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002303-1204-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoANA LORENA DE JESUS CHAVES ARIAS; CARMEN LIDIA DE JESUS CHAVES ARIAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
CRC 8,000,000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
CRC 6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
CRC 2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 8,000,000
Depósito para participarCRC 4,000,000
2º Remate
BaseCRC 6,000,000
Depósito para participarCRC 3,000,000
3º Remate
BaseCRC 2,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Matrícula 239544, derecho 000 - Finca LOTE PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Finca / Matrícula0239544
PartidoGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
Tipoterreno LOTE PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado208069811989
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoGrecia
Ubicación CompletaDistrito Grecia, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
Medida134.28 m2
Área (m²)134.28 m²
Linderos
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,24 METROS
SurSUR: GUILLERMO VARGAS
EsteESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,24 METROS; al SUR GUILLERMO VARGAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca descrita como lote para construir con una casa en Alajuela, Grecia, Grecia
- La publicación requiere emitir cheques certificados a favor del despacho
- Hora de emisión de edicto: 08:44 del 28 de septiembre de 2026
Condiciones del Remate
- Se remata con base inicial de 8,000,000 CRC
- Si no hay postores, se realiza el segundo remate con base de 6,000,000 CRC (75% de la base original)
- Si continúa sin oferentes, se realiza el tercer remate con base de 2,000,000 CRC (25% de la base original)
Emisión
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y cuatro minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis.
Fecha2026-09-28
Resumen
Edicto de remate judicial para la finca inscrita en ALAJUELA (matrícula 239544, derecho 000) perteneciente al GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO en proceso de ejecución hipotecaria contra ANA LORENA DE JESUS CHAVES ARIAS y CARMEN LIDIA DE JESUS CHAVES ARIAS. Base inicial de 8 millones CRC; segundo remate 6 millones CRC (75%); tercer remate 2 millones CRC (25%). Publicación obligatoria y aviso de pago con cheque certificado.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 239544, derecho 000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO GRECIA, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,24 METROS; al SUR GUILLERMO VARGAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS. MIDE: CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ANA LORENA DE JESUS CHAVES ARIAS, CARMEN LIDIA DE JESUS CHAVES ARIAS EXP:26-002303-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y cuatro minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211536, publicación número: 1 de 2