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House (134 m²) in Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Grecia
Property no. 0239544Case 26-002303-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.79× the tax value
Land ≈ ₡10.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
₡8,000,000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
₡6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
₡2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,000,000
Deposit to bid₡4,000,000
2nd Auction
Base price₡6,000,000
Deposit to bid₡3,000,000
3rd Auction
Base price₡2,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡75,000/m²
Zone 203-01-U08 · de la Paz
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡75,000/m² (203-01-U08) and rural ₡4,000/m² (203-01-R08 · Bosque). The urban value is shown because the land (134 m²) is closer to the typical lot in that zone.
134 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,071,000
0.79×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 21% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 239544, derecho 000 - Finca LOTE PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Property / Registration No.0239544
Registry provinceGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Share000
Typeterreno LOTE PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan208069811989
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictGrecia
Full LocationDistrito Grecia, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
Size134.28 m2
Area (m²)134.28 m²
Boundaries
NorthNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,24 METROS
SouthSUR: GUILLERMO VARGAS
EastESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS
WestOESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,24 METROS; al SUR GUILLERMO VARGAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Finca descrita como lote para construir con una casa en Alajuela, Grecia, Grecia
- La publicación requiere emitir cheques certificados a favor del despacho
- Hora de emisión de edicto: 08:44 del 28 de septiembre de 2026
Auction Conditions
- Se remata con base inicial de 8,000,000 CRC
- Si no hay postores, se realiza el segundo remate con base de 6,000,000 CRC (75% de la base original)
- Si continúa sin oferentes, se realiza el tercer remate con base de 2,000,000 CRC (25% de la base original)
Case Information
Case Number26-002303-1204-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantANA LORENA DE JESUS CHAVES ARIAS; CARMEN LIDIA DE JESUS CHAVES ARIAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela, Costa Rica
Issuance
JudgePatricia Eugenia Cedeño Leiton
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y cuatro minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-28
Summary
Edicto de remate judicial para la finca inscrita en ALAJUELA (matrícula 239544, derecho 000) perteneciente al GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO en proceso de ejecución hipotecaria contra ANA LORENA DE JESUS CHAVES ARIAS y CARMEN LIDIA DE JESUS CHAVES ARIAS. Base inicial de 8 millones CRC; segundo remate 6 millones CRC (75%); tercer remate 2 millones CRC (25%). Publicación obligatoria y aviso de pago con cheque certificado.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 239544, derecho 000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO GRECIA, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,24 METROS; al SUR GUILLERMO VARGAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS. MIDE: CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ANA LORENA DE JESUS CHAVES ARIAS, CARMEN LIDIA DE JESUS CHAVES ARIAS EXP:26-002303-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y cuatro minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211536, publicación número: 1 de 2