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Maison de 134 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Grecia
Propriété n° 0239544Dossier 26-002303-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,79× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
8 000 000 ₡
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡75 000/m²
Zone 203-01-U08 · de la Paz
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡75 000/m² (203-01-U08) et rural ₡4 000/m² (203-01-R08 · Bosque). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (134 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 134 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 071 000
0,79×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 21 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 239544, derecho 000 - Finca LOTE PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
N° de propriété (finca)0239544
Province du registreGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part000
Typeterreno LOTE PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral208069811989
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictGrecia
Emplacement completDistrito Grecia, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
Superficie134.28 m2
Surface (m²)134.28 m²
Limites
NordNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,24 METROS
SudSUR: GUILLERMO VARGAS
EstESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS
OuestOESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,24 METROS; al SUR GUILLERMO VARGAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Finca descrita como lote para construir con una casa en Alajuela, Grecia, Grecia
- La publicación requiere emitir cheques certificados a favor del despacho
- Hora de emisión de edicto: 08:44 del 28 de septiembre de 2026
Conditions de la vente
- Se remata con base inicial de 8,000,000 CRC
- Si no hay postores, se realiza el segundo remate con base de 6,000,000 CRC (75% de la base original)
- Si continúa sin oferentes, se realiza el tercer remate con base de 2,000,000 CRC (25% de la base original)
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002303-1204-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurANA LORENA DE JESUS CHAVES ARIAS; CARMEN LIDIA DE JESUS CHAVES ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela, Costa Rica
Émission
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y cuatro minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-28
Résumé
Edicto de remate judicial para la finca inscrita en ALAJUELA (matrícula 239544, derecho 000) perteneciente al GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO en proceso de ejecución hipotecaria contra ANA LORENA DE JESUS CHAVES ARIAS y CARMEN LIDIA DE JESUS CHAVES ARIAS. Base inicial de 8 millones CRC; segundo remate 6 millones CRC (75%); tercer remate 2 millones CRC (25%). Publicación obligatoria y aviso de pago con cheque certificado.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 239544, derecho 000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO GRECIA, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,24 METROS; al SUR GUILLERMO VARGAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS. MIDE: CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ANA LORENA DE JESUS CHAVES ARIAS, CARMEN LIDIA DE JESUS CHAVES ARIAS EXP:26-002303-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y cuatro minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211536, publicación número: 1 de 2