Ativo
Casa de 134 m² em Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Grecia
Matrícula 0239544Processo 26-002303-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,79× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de novembro de 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
₡ 8.000.000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de novembro de 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
19 de novembro de 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
ocho horas treinta minutos
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.000.000
Depósito para participar₡ 4.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡75.000/m²
Zona 203-01-U08 · de la Paz
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡75.000/m² (203-01-U08) e rural ₡4.000/m² (203-01-R08 · Bosque). Mostramos o valor urbano porque o terreno (134 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 134 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.071.000
0,79×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 21% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 239544, derecho 000 - Finca LOTE PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Matrícula (finca)0239544
Província do registroGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
Tipoterreno LOTE PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral208069811989
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoGrecia
Localização completaDistrito Grecia, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
Medida134.28 m2
Área (m²)134.28 m²
Limites
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,24 METROS
SulSUR: GUILLERMO VARGAS
LesteESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,24 METROS; al SUR GUILLERMO VARGAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Finca descrita como lote para construir con una casa en Alajuela, Grecia, Grecia
- La publicación requiere emitir cheques certificados a favor del despacho
- Hora de emisión de edicto: 08:44 del 28 de septiembre de 2026
Condições do leilão
- Se remata con base inicial de 8,000,000 CRC
- Si no hay postores, se realiza el segundo remate con base de 6,000,000 CRC (75% de la base original)
- Si continúa sin oferentes, se realiza el tercer remate con base de 2,000,000 CRC (25% de la base original)
Informações do processo
Nº do processo26-002303-1204-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuANA LORENA DE JESUS CHAVES ARIAS; CARMEN LIDIA DE JESUS CHAVES ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela, Costa Rica
Emissão
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y cuatro minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis.
Data2026-09-28
Resumo
Edicto de remate judicial para la finca inscrita en ALAJUELA (matrícula 239544, derecho 000) perteneciente al GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO en proceso de ejecución hipotecaria contra ANA LORENA DE JESUS CHAVES ARIAS y CARMEN LIDIA DE JESUS CHAVES ARIAS. Base inicial de 8 millones CRC; segundo remate 6 millones CRC (75%); tercer remate 2 millones CRC (25%). Publicación obligatoria y aviso de pago con cheque certificado.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 239544, derecho 000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO GRECIA, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13,24 METROS; al SUR GUILLERMO VARGAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 9,50 METROS. MIDE: CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ANA LORENA DE JESUS CHAVES ARIAS, CARMEN LIDIA DE JESUS CHAVES ARIAS EXP:26-002303-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y cuatro minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211536, publicación número: 1 de 2