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Terrain de 215 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Propriété n° 0344206Dossier 26-002323-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 25 sept. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 septembre 2026
diez horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
16 102 897,01 ₡
Dieciséis millones ciento dos mil ochocientos noventa y siete colones con un céntimo
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 septembre 2026
diez horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
12 077 172,76 ₡
Doce millones setenta y siete mil ciento setenta y dos colones con setenta y seis céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 septembre 2026
diez horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
4 025 724,25 ₡
Cuatro millones veinticinco mil setecientos veinticuatro colones con veinticinco céntimos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 102 897 ₡
Dépôt de garantie8 051 449 ₡
2e enchère
Mise à prix12 077 173 ₡
Dépôt de garantie6 038 586 ₡
3e enchère
Mise à prix4 025 724 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 210-02-U08 · Subasta
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡40 000/m² (210-02-U08) et rural ₡8 000/m² (210-02-R08 · Muelle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (215 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 215 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 606 800
0,47×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 53 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 sept. 2026
₡16 102 897· ₡74 838/m²1,87×
2e enchère17 sept. 2026
₡12 077 173· ₡56 129/m²1,40×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0344206
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralA-0440072-1997
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie215.17 m2
Surface (m²)215.17 m²
NordSERVIDUMBRe DE PASO: FRENTE 14.38 METROS
Détail completNorte: servidumbre de paso; Frente: 14,38 m. Sur: Ricardo Rodríguez Umaña; Este: José Rafael Hidalgo Rojas; Oeste: José Rafael Hidalgo Rojas.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A

Servitudes

Servidumbre de paso
servidumbre trasladada
Référence : 332-10365-01-0900-001
  • Citas: 332-10365-01-0900-001
  • Finca de Alajuela, matrícula 344206-000, Distrito 2-Flo rencia, San Carlos, Alajuela
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios; se mantiene servidumbre trasladada
  • Remate iniciado en base de 16,102,897.01 CRC
  • Segunda subasta: base 12,077,172.76 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta: base 4,025,724.25 CRC (25% de la base original)
N° de dossier26-002323-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurGILBERT EDGAR DE JESUS MATAMOROS SOTO
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeViviana Salas Hernandez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àtrece horas con treinta y uno minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-11

Edicto de remate ejecutorio hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra Gilbert Edgar de Jesús Matamoros Soto, finca en Alajuela matrícula 344206-000, base original 16,102,897.01 CRC, citada servidumbre traslada (CITAS: 332-10365-01-0900-001); remates programados 8/9/2026, 17/9/2026 y 25/9/2026 con bases decrecientes; notas de publicación por dos veces; Juzgado de Cobro II Circuito de Alajuela.

  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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