Ativo

Terreno de 215 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Matrícula 0344206Processo 26-002323-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 25 de set. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de setembro de 2026
diez horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡ 16.102.897,01
Dieciséis millones ciento dos mil ochocientos noventa y siete colones con un céntimo
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de setembro de 2026
diez horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡ 12.077.172,76
Doce millones setenta y siete mil ciento setenta y dos colones con setenta y seis céntimos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de setembro de 2026
diez horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 10:30
₡ 4.025.724,25
Cuatro millones veinticinco mil setecientos veinticuatro colones con veinticinco céntimos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.102.897
Depósito para participar₡ 8.051.449
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.077.173
Depósito para participar₡ 6.038.586
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.025.724
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 210-02-U08 · Subasta
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡40.000/m² (210-02-U08) e rural ₡8.000/m² (210-02-R08 · Muelle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (215 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 215 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.606.800
0,47×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 53% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de set. de 2026
₡16.102.897· ₡74.838/m²1,87×
2º leilão17 de set. de 2026
₡12.077.173· ₡56.129/m²1,40×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0344206
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralA-0440072-1997
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida215.17 m2
Área (m²)215.17 m²
NorteSERVIDUMBRe DE PASO: FRENTE 14.38 METROS
Detalhe completoNorte: servidumbre de paso; Frente: 14,38 m. Sur: Ricardo Rodríguez Umaña; Este: José Rafael Hidalgo Rojas; Oeste: José Rafael Hidalgo Rojas.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A

Servidões

Servidumbre de paso
servidumbre trasladada
Referência: 332-10365-01-0900-001
  • Citas: 332-10365-01-0900-001
  • Finca de Alajuela, matrícula 344206-000, Distrito 2-Flo rencia, San Carlos, Alajuela
  • Propiedad libre de gravámenes hipotecarios; se mantiene servidumbre trasladada
  • Remate iniciado en base de 16,102,897.01 CRC
  • Segunda subasta: base 12,077,172.76 CRC (75% de la base original)
  • Tercera subasta: base 4,025,724.25 CRC (25% de la base original)
Nº do processo26-002323-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuGILBERT EDGAR DE JESUS MATAMOROS SOTO
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emtrece horas con treinta y uno minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-11

Edicto de remate ejecutorio hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra Gilbert Edgar de Jesús Matamoros Soto, finca en Alajuela matrícula 344206-000, base original 16,102,897.01 CRC, citada servidumbre traslada (CITAS: 332-10365-01-0900-001); remates programados 8/9/2026, 17/9/2026 y 25/9/2026 con bases decrecientes; notas de publicación por dos veces; Juzgado de Cobro II Circuito de Alajuela.

  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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