Actif
Bien avec construction de 454 m² à Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, San Pedro
Propriété n° 0558184Dossier 26-002331-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,77× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 octobre 2026
29 de octubre de 2026
09:00
2 260 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 novembre 2026
6 de noviembre de 2026
09:00
1 695 000 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 novembre 2026
16 de noviembre de 2026
09:00
565 000 ₡
QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 260 000 ₡
Dépôt de garantie1 130 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 695 000 ₡
Dépôt de garantie847 500 ₡
3e enchère
Mise à prix565 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 500/m²
Zone 119-05-U05 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡6 500/m² (119-05-U05) et rural ₡750/m² (119-05-R05 · Zapotal). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (454 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 454 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 950 025
0,77×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 23 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 558184-000; finca para construir
N° de propriété (finca)0558184
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral106958562001
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito 5-San Pedro, Cantón Pérez Zeledón, Provincia San José
Superficie453.85 m2
Surface (m²)453.85 m²
Limites
NordWalter Badilla Fonseca
SudJose Luis Badilla Retana
EstCalle Publica con un frente de 18 metros 09 centimetros
OuestJose Luis Badilla Retana
Détail completNorte: Walter Badilla Fonseca; Sur: Jose Luis Badilla Retana; Este: Calle Publica con un frente de 18 metros 09 centimetros; Oeste: Jose Luis Badilla Retana
Observations détaillées
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra DEIBER JOSE BADILLA FONSECA, DENIA DE JESUS FONSECA ARIAS EXP:26-002331-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
- Hora y fecha de emisión: 16:01 del 03 de Septiembre de 2026.
Conditions de la vente
- Las ofertas deben pagarse con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 321-02310-01-0901-001
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002331-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurDEIBER JOSE BADILLA FONSECA; DENIA DE JESUS FONSECA ARIAS
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Siège du tribunalI Circuito Judicial de la Zona Sur
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez de Trámite
Émis àdieciséis horas con uno minutos
Date2026-09-03
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en San José (San Pedro, Perez Zeledón). Base de remate 2,260,000 CRC. Tres remates programados para 29 oct 2026, 6 nov 2026 y 16 nov 2026. Proceso: Ejecución hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Deiber Jose Badilla Fonseca y Denia de Jesus Fonseca Arias. Expediente 26-002331-1200-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 321-02310-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 558184-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR . Situada en el DISTRITO 5-SAN PEDRO, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE WALTER BADILLA FONSECA; al SUR JOSE LUIS BADILLA RETANA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 18 METROS 09 CENTIMETROS y al OESTE JOSE LUIS BADILLA RETANA. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra DEIBER JOSE BADILLA FONSECA, DENIA DE JESUS FONSECA ARIAS EXP:26-002331-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con uno minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209004, publicación número: 1 de 2