Ativo

Imóvel com construção de 454 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Pedro
Matrícula 0558184Processo 26-002331-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Próximo: 1º leilãoqui., 29 de out. de 2026, 9:00 · faltam 13 dias
Lance mínimo₡ 2.260.000Depósito: ₡ 1.130.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,77× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 29 de outubro de 2026
29 de octubre de 2026
schedule 09:00
₡ 2.260.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 6 de novembro de 2026
6 de noviembre de 2026
schedule 09:00
₡ 1.695.000
UN MILLÓN SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 16 de novembro de 2026
16 de noviembre de 2026
schedule 09:00
₡ 565.000
QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 2.260.000
Depósito para participar₡ 1.130.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.695.000
Depósito para participar₡ 847.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 565.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.500/m²
Zona 119-05-U05 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡6.500/m² (119-05-U05) e rural ₡750/m² (119-05-R05 · Zapotal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (454 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 454 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.950.025
0,77×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 23% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão6 de nov. de 2026
₡1.695.000· ₡3.735/m²0,57×
3º leilão16 de nov. de 2026
₡565.000· ₡1.245/m²0,19×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0558184
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral106958562001
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito 5-San Pedro, Cantón Pérez Zeledón, Provincia San José
Medida453.85 m2
Área (m²)453.85 m²
NorteWalter Badilla Fonseca
SulJose Luis Badilla Retana
LesteCalle Publica con un frente de 18 metros 09 centimetros
OesteJose Luis Badilla Retana
Detalhe completoNorte: Walter Badilla Fonseca; Sur: Jose Luis Badilla Retana; Este: Calle Publica con un frente de 18 metros 09 centimetros; Oeste: Jose Luis Badilla Retana
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra DEIBER JOSE BADILLA FONSECA, DENIA DE JESUS FONSECA ARIAS EXP:26-002331-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
  • Hora y fecha de emisión: 16:01 del 03 de Septiembre de 2026.
  • Las ofertas deben pagarse con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 321-02310-01-0901-001
Nº do processo26-002331-1200-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuDEIBER JOSE BADILLA FONSECA; DENIA DE JESUS FONSECA ARIAS
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Localização do tribunalI Circuito Judicial de la Zona Sur
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez de Trámite
Emitido emdieciséis horas con uno minutos
Data2026-09-03

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en San José (San Pedro, Perez Zeledón). Base de remate 2,260,000 CRC. Tres remates programados para 29 oct 2026, 6 nov 2026 y 16 nov 2026. Proceso: Ejecución hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Deiber Jose Badilla Fonseca y Denia de Jesus Fonseca Arias. Expediente 26-002331-1200-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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