edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002344-1209-CJ
Limón, Pococí, Cariari
Precio Base (1º Remate) CRC 23,880,200
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 702-05-U19 · Astúa Pirie
Terreno de 326 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,520,000
2.75×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 175 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002344-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoBIENVENIDO GONZALEZ CORDERO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ, LIMÓN
Cronograma de Remates
1º Remate
October 6, 2026
06 de octubre de 2026
09:00
CRC 23,880,200
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 14, 2026
14 de octubre de 2026
09:00
CRC 17,910,200
DIECISETE MILLONES NOVECIENTO DIEZ MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 22, 2026
22 de octubre de 2026
09:00
CRC 5,970,060
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 23,880,200
Depósito para participarCRC 11,940,100
2º Remate
BaseCRC 17,910,200
Depósito para participarCRC 8,955,100
3º Remate
BaseCRC 5,970,060
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Limón, Lote 12, Astua Pirie, con una casa construida
Finca / Matrícula0052978
Derecho003 y 004
TipoFinca / Vivienda
Plano Catastrado713758072009
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoCariari
Ubicación CompletaDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Limón
Medida326 m2
Área (m²)326 m²
Linderos
NorteGeiner Javier Elizondo Calderón, calle pública
SurLote Once
EsteLote 13
OesteGeiner Javier Elizondo Calderón y Lote E
Detalle CompletoNorte: Geiner Javier Elizondo Calderón, Calle Publica; Sur: Lote Once; Este: Lote 13; Oeste: Geiner Javier Elizondo Calderón y Lote E.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Observaciones Detalladas
- Edicto publicado en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
Emisión
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez Decisor
Emitido en06 de julio del año 2026
Fecha2026-07-06
Resumen
Edicto de remate de inmueble en Limón (Distrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí) en proceso de ejecución hipotecaria: Banco de Costa Rica contra Bienvenido Gonzalez Cordero. Subasta inicial 06-10-2026, segundas subastas 14-10-2026 y 22-10-2026. Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación del edicto por dos veces.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pago con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 394-00087-01-0906-002; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cincuenta y dos mil novecientos setenta y ocho, derecho CERO CERO TRES y CERO CERO CUATRO, la cual es terreno VIVIENDSA LOTE 12, ASTUA PIRIE CON UNA CASA CONSTRUIDA. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE GEINER JAVIER ELIZONDO CALDERON, CALLE PUBLICA; al SUR LOTE ONCE; al ESTE LOTE 13 y al OESTE GEINER JAVIER ELIZONDO CALDERON Y LOTE E. MIDE: trescientos veintiséis METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra BIENVENIDO GONZALEZ CORDERO EXP:26-002344-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205676, publicación número: 1 de 2