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House (326 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Property no. 0052978Case 26-002344-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.92× the tax value
Land ≈ ₡6.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 6, 2026
06 de octubre de 2026
09:00
₡23,880,247.65
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 14, 2026
14 de octubre de 2026
09:00
₡17,910,185.74
DIECISETE MILLONES NOVECIENTO DIEZ MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 22, 2026
22 de octubre de 2026
09:00
₡5,970,061.91
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡23,880,248
Deposit to bid₡11,940,124
2nd Auction
Base price₡17,910,186
Deposit to bid₡8,955,093
3rd Auction
Base price₡5,970,062
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 702-05-U19 · Astúa Pirie
326 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,520,000
0.92×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en Limón, Lote 12, Astua Pirie, con una casa construida
Property / Registration No.0052978
Share003 y 004
TypeFinca / Vivienda
Cadastral Survey Plan713758072009
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Limón
Size326 m2
Area (m²)326 m²
Boundaries
NorthGeiner Javier Elizondo Calderón, calle pública
SouthLote Once
EastLote 13
WestGeiner Javier Elizondo Calderón y Lote E
Full DetailNorte: Geiner Javier Elizondo Calderón, Calle Publica; Sur: Lote Once; Este: Lote 13; Oeste: Geiner Javier Elizondo Calderón y Lote E.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Detailed Observations
- Edicto publicado en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
Case Information
Case Number26-002344-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantBIENVENIDO GONZALEZ CORDERO
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPOCOCÍ, LIMÓN
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez Decisor
Issued in06 de julio del año 2026
Date2026-07-06
Summary
Edicto de remate de inmueble en Limón (Distrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí) en proceso de ejecución hipotecaria: Banco de Costa Rica contra Bienvenido Gonzalez Cordero. Subasta inicial 06-10-2026, segundas subastas 14-10-2026 y 22-10-2026. Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación del edicto por dos veces.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pago con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 394-00087-01-0906-002; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cincuenta y dos mil novecientos setenta y ocho, derecho CERO CERO TRES y CERO CERO CUATRO, la cual es terreno VIVIENDSA LOTE 12, ASTUA PIRIE CON UNA CASA CONSTRUIDA. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE GEINER JAVIER ELIZONDO CALDERON, CALLE PUBLICA; al SUR LOTE ONCE; al ESTE LOTE 13 y al OESTE GEINER JAVIER ELIZONDO CALDERON Y LOTE E. MIDE: trescientos veintiséis METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra BIENVENIDO GONZALEZ CORDERO EXP:26-002344-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205676, publicación número: 1 de 2