Ativo
Casa de 326 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Matrícula 0052978Processo 26-002344-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,92× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de outubro de 2026
06 de octubre de 2026
09:00
₡ 23.880.247,65
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de outubro de 2026
14 de octubre de 2026
09:00
₡ 17.910.185,74
DIECISETE MILLONES NOVECIENTO DIEZ MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de outubro de 2026
22 de octubre de 2026
09:00
₡ 5.970.061,91
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 23.880.248
Depósito para participar₡ 11.940.124
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.910.186
Depósito para participar₡ 8.955.093
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.970.062
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 702-05-U19 · Astúa Pirie
Terreno de 326 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.520.000
0,92×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Limón, Lote 12, Astua Pirie, con una casa construida
Matrícula (finca)0052978
Fração003 y 004
TipoFinca / Vivienda
Planta cadastral713758072009
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Limón
Medida326 m2
Área (m²)326 m²
Limites
NorteGeiner Javier Elizondo Calderón, calle pública
SulLote Once
LesteLote 13
OesteGeiner Javier Elizondo Calderón y Lote E
Detalhe completoNorte: Geiner Javier Elizondo Calderón, Calle Publica; Sur: Lote Once; Este: Lote 13; Oeste: Geiner Javier Elizondo Calderón y Lote E.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Observações detalhadas
- Edicto publicado en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho
Informações do processo
Nº do processo26-002344-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuBIENVENIDO GONZALEZ CORDERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez Decisor
Emitido em06 de julio del año 2026
Data2026-07-06
Resumo
Edicto de remate de inmueble en Limón (Distrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí) en proceso de ejecución hipotecaria: Banco de Costa Rica contra Bienvenido Gonzalez Cordero. Subasta inicial 06-10-2026, segundas subastas 14-10-2026 y 22-10-2026. Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación del edicto por dos veces.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pago con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 394-00087-01-0906-002; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cincuenta y dos mil novecientos setenta y ocho, derecho CERO CERO TRES y CERO CERO CUATRO, la cual es terreno VIVIENDSA LOTE 12, ASTUA PIRIE CON UNA CASA CONSTRUIDA. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE GEINER JAVIER ELIZONDO CALDERON, CALLE PUBLICA; al SUR LOTE ONCE; al ESTE LOTE 13 y al OESTE GEINER JAVIER ELIZONDO CALDERON Y LOTE E. MIDE: trescientos veintiséis METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA MIL SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra BIENVENIDO GONZALEZ CORDERO EXP:26-002344-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205676, publicación número: 1 de 2