edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002355-1209-CJ
Limón, Siquirres, Siquirres
Precio Base (1º Remate) CRC 21,038,800
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40,000/m²
Zona 703-01-U22 · Barrio INVU
Terreno de 213 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8,503,600
2.47×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 147 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002355-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL COSTA RICA
DemandadoMARCO VINICIO HERRERA DURAN
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ, LIMÓN
Cronograma de Remates
1º Remate
November 9, 2026
nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
9:30
CRC 21,038,800
VEINTIÚN MILLONES TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 17, 2026
nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
9:30
CRC 15,779,100
QUINCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 25, 2026
nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
9:30
CRC 5,259,700
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 21,038,800
Depósito para participarCRC 10,519,400
2º Remate
BaseCRC 15,779,100
Depósito para participarCRC 7,889,550
3º Remate
BaseCRC 5,259,700
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 36084, derecho 000; terreno NATURALEZA: PARA CONSTRUIR LOTE 14
Finca / Matrícula0036084
PartidoBANCO NACIONAL COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO
Plano Catastrado704364321981
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónSiquirres
DistritoSiquirres
Ubicación CompletaDistrito Siquirres, Cantón Siquirres, Provincia Limón
MedidaDOSCIENTOS DOCE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)212.59 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 10 M
SurANGEL LÓPEZ MAYORGA
EsteISABEL O ISABEL TERESA
OesteLOTE 13
Detalle CompletoAl Norte Calle Publica con 10 m; Al Sur Angel López Mayorga; Al Este Isabel o Isabel Teresa; Al Oeste Lote 13
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasCARGAS Y RESTRICCIONES
AnotacionesCARGAS Y RESTRICCIONES
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido en10 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-10
Resumen
Edicto de remate de inmueble ubicado en Siquirres, Limón, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Marco Vinicio Herrera Durán; se detallan datos de la finca, condiciones de venta y fechas de remate.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-04626-01 0904-001, CITAS: 362-09626-01-0901-001 CARGAS Y RESTRIREF: 00016280 0003200 409 903, sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número treinta y seis mil ochenta y cuatro, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno NATURALEZA: PARA CONSTRUIR LOTE 14. Situada en el DISTRITO SIQUIRRES, CANTÓN SIQUIRRES, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON10 M; al SUR ANGEL LÓPEZ MAYORGA; al ESTE ISABEL O ISABEL TERESA y al OESTE LOTE 13. MIDE: DOSCIENTOS DOCE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra MARCO VINICIO HERRERA DURAN EXP:26-002355-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 10 de agosto del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026210496, publicación número: 1 de 2