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Land (213 m²) in Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Property no. 0036084Case 26-002355-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.5× the tax value
Land ≈ ₡8.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 9, 2026
nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
9:30
₡21,038,797.23
VEINTIÚN MILLONES TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 17, 2026
nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
9:30
₡15,779,097.92
QUINCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 25, 2026
nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
9:30
₡5,259,699.31
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡21,038,797
Deposit to bid₡10,519,399
2nd Auction
Base price₡15,779,098
Deposit to bid₡7,889,549
3rd Auction
Base price₡5,259,699
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Siquirres · values from 2020
This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 703-01-U22 · Barrio INVU
213 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,503,600
2.47×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 147% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 36084, derecho 000; terreno NATURALEZA: PARA CONSTRUIR LOTE 14
Property / Registration No.0036084
Registry provinceBANCO NACIONAL COSTA RICA
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey Plan704364321981
Location and Size
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictSiquirres
Full LocationDistrito Siquirres, Cantón Siquirres, Provincia Limón
SizeDOSCIENTOS DOCE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)212.59 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 10 M
SouthANGEL LÓPEZ MAYORGA
EastISABEL O ISABEL TERESA
WestLOTE 13
Full DetailAl Norte Calle Publica con 10 m; Al Sur Angel López Mayorga; Al Este Isabel o Isabel Teresa; Al Oeste Lote 13
Encumbrances and Annotations
MortgagesCARGAS Y RESTRICCIONES
AnnotationsCARGAS Y RESTRICCIONES
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-002355-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL COSTA RICA
DefendantMARCO VINICIO HERRERA DURAN
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPOCOCÍ, LIMÓN
Issuance
JudgeLilliana Elisa Garro Sánchez
PositionJueza
Issued in10 de agosto del año 2026
Date2026-08-10
Summary
Edicto de remate de inmueble ubicado en Siquirres, Limón, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Marco Vinicio Herrera Durán; se detallan datos de la finca, condiciones de venta y fechas de remate.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-04626-01 0904-001, CITAS: 362-09626-01-0901-001 CARGAS Y RESTRIREF: 00016280 0003200 409 903, sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número treinta y seis mil ochenta y cuatro, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno NATURALEZA: PARA CONSTRUIR LOTE 14. Situada en el DISTRITO SIQUIRRES, CANTÓN SIQUIRRES, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON10 M; al SUR ANGEL LÓPEZ MAYORGA; al ESTE ISABEL O ISABEL TERESA y al OESTE LOTE 13. MIDE: DOSCIENTOS DOCE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra MARCO VINICIO HERRERA DURAN EXP:26-002355-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 10 de agosto del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026210496, publicación número: 1 de 2