Actif
Terrain de 213 m² à Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Propriété n° 0036084Dossier 26-002355-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 novembre 2026
nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
9:30
21 038 797,23 ₡
VEINTIÚN MILLONES TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 novembre 2026
nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
9:30
15 779 097,92 ₡
QUINCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 novembre 2026
nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
9:30
5 259 699,31 ₡
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 038 797 ₡
Dépôt de garantie10 519 399 ₡
2e enchère
Mise à prix15 779 098 ₡
Dépôt de garantie7 889 549 ₡
3e enchère
Mise à prix5 259 699 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Siquirres · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 703-01-U22 · Barrio INVU
Terrain de 213 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 503 600
2,47×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 147 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 36084, derecho 000; terreno NATURALEZA: PARA CONSTRUIR LOTE 14
N° de propriété (finca)0036084
Province du registreBANCO NACIONAL COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastral704364321981
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictSiquirres
Emplacement completDistrito Siquirres, Cantón Siquirres, Provincia Limón
SuperficieDOSCIENTOS DOCE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)212.59 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 10 M
SudANGEL LÓPEZ MAYORGA
EstISABEL O ISABEL TERESA
OuestLOTE 13
Détail completAl Norte Calle Publica con 10 m; Al Sur Angel López Mayorga; Al Este Isabel o Isabel Teresa; Al Oeste Lote 13
Charges et annotations
HypothèquesCARGAS Y RESTRICCIONES
AnnotationsCARGAS Y RESTRICCIONES
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002355-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL COSTA RICA
DéfendeurMARCO VINICIO HERRERA DURAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
Émission
JugeLilliana Elisa Garro Sánchez
FonctionJueza
Émis à10 de agosto del año 2026
Date2026-08-10
Résumé
Edicto de remate de inmueble ubicado en Siquirres, Limón, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Marco Vinicio Herrera Durán; se detallan datos de la finca, condiciones de venta y fechas de remate.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-04626-01 0904-001, CITAS: 362-09626-01-0901-001 CARGAS Y RESTRIREF: 00016280 0003200 409 903, sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número treinta y seis mil ochenta y cuatro, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno NATURALEZA: PARA CONSTRUIR LOTE 14. Situada en el DISTRITO SIQUIRRES, CANTÓN SIQUIRRES, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON10 M; al SUR ANGEL LÓPEZ MAYORGA; al ESTE ISABEL O ISABEL TERESA y al OESTE LOTE 13. MIDE: DOSCIENTOS DOCE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra MARCO VINICIO HERRERA DURAN EXP:26-002355-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 10 de agosto del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026210496, publicación número: 1 de 2