Ativo
Terreno de 213 m² em Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Matrícula 0036084Processo 26-002355-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de novembro de 2026
nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
9:30
₡ 21.038.797,23
VEINTIÚN MILLONES TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de novembro de 2026
nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
9:30
₡ 15.779.097,92
QUINCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de novembro de 2026
nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
9:30
₡ 5.259.699,31
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 21.038.797
Depósito para participar₡ 10.519.399
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.779.098
Depósito para participar₡ 7.889.549
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.259.699
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 703-01-U22 · Barrio INVU
Terreno de 213 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.503.600
2,47×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 147% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 36084, derecho 000; terreno NATURALEZA: PARA CONSTRUIR LOTE 14
Matrícula (finca)0036084
Província do registroBANCO NACIONAL COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastral704364321981
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoSiquirres
DistritoSiquirres
Localização completaDistrito Siquirres, Cantón Siquirres, Provincia Limón
MedidaDOSCIENTOS DOCE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)212.59 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 10 M
SulANGEL LÓPEZ MAYORGA
LesteISABEL O ISABEL TERESA
OesteLOTE 13
Detalhe completoAl Norte Calle Publica con 10 m; Al Sur Angel López Mayorga; Al Este Isabel o Isabel Teresa; Al Oeste Lote 13
Ônus e anotações
HipotecasCARGAS Y RESTRICCIONES
AnotaçõesCARGAS Y RESTRICCIONES
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-002355-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL COSTA RICA
RéuMARCO VINICIO HERRERA DURAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
Emissão
JuizLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido em10 de agosto del año 2026
Data2026-08-10
Resumo
Edicto de remate de inmueble ubicado en Siquirres, Limón, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Marco Vinicio Herrera Durán; se detallan datos de la finca, condiciones de venta y fechas de remate.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES TREINTA Y OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-04626-01 0904-001, CITAS: 362-09626-01-0901-001 CARGAS Y RESTRIREF: 00016280 0003200 409 903, sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número treinta y seis mil ochenta y cuatro, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno NATURALEZA: PARA CONSTRUIR LOTE 14. Situada en el DISTRITO SIQUIRRES, CANTÓN SIQUIRRES, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON10 M; al SUR ANGEL LÓPEZ MAYORGA; al ESTE ISABEL O ISABEL TERESA y al OESTE LOTE 13. MIDE: DOSCIENTOS DOCE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra MARCO VINICIO HERRERA DURAN EXP:26-002355-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 10 de agosto del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026210496, publicación número: 1 de 2