edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002366-1205-CJ
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Precio Base (1º Remate) $90,562.5
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,200/m²
Zona 510-01-R33 · Hacienda Quebrada Buenaventura
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,200/m² (510-01-R33) y urbano ₡6,000/m² (510-01-U33 · de Agua - San - Tempatal). Se muestra el rural porque el terreno (9 930 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 9,930 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11,916,480
3.95×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 295 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002366-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteTRES-CIENTO DOS-SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL UNO, S.R.L.
DemandadoEL PEREGRINO COMPANY, S.R.L.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 17, 2026
catorce horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
$90,562.5
NOVENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
November 25, 2026
catorce horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
$67,291.9
SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN DÓLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
December 3, 2026
catorce horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis
14:30
$22,640.6
VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$90,563
Depósito para participar$45,281
2º Remate
Base$67,292
Depósito para participar$33,646
3º Remate
Base$22,641
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — FINCA TACOTAL, matrícula 271477, ubicada en Distrito 1-La Cruz, Canton 10-La Cruz, Guanacaste
Finca / Matrícula0271477
Derecho000
TipoTerreno
Plano CatastradoG-0034094-2025
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLa Cruz
DistritoLa Cruz
Ubicación CompletaDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia De Guanacaste; Tacotal
MedidaNUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)9,930.4 m²
Linderos
NorteBOSQUES DE COPAL SOCIEDAD ANÓNIMA Y EUGENIO LARA MEDRANO
SurADRIANA DEL CARMEN JIMÉNEZ ARLEY Y MOON ECLIPSE AT THE BEACH LLC LIMITADA
EsteSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ESTA DE SETENTA METROS
OesteCÁNDIDA ROSA CHAVES CASTILLO
Detalle CompletoNorte: BOSQUES DE COPAL SOCIEDAD ANÓNIMA y EUGENIO LARA MEDRANO; Sur: ADRIANA DEL CARMEN JIMÉNEZ ARLEY y MOON ECLIPSE AT THE BEACH LLC LIMITADA; Este: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ESTA DE SETENTA METROS; Oeste: CÁNDIDA ROSA CHAVES CASTILLO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE AGRÍCOLA
Servidumbre agrícola citada en edicto
Cita: 2025-743469-01-0005-001
Observaciones Detalladas
- Plano: G-0034094-2025
- Identificador predial: 510010271477__
- Finca Tacotal, Distrito La Cruz, Guanacaste
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-27
Resumen
Edicto de remate judicial de la finca con matrícula 271477, ubicada en Tacotal, Distrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Guanacaste. Base inicial de USD 90,562.50. Remates previstos: 17/11/2026 a las 14:30 con base USD 90,562.50; 25/11/2026 a las 14:30 con base USD 67,291.88 (75% de la base original); 03/12/2026 a las 14:30 con base USD 22,640.63 (25% de la base original). Proceso: Ejecución hipotecaria en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Demandante: TRES-CIENTO DOS-SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL UNO, S.R.L.; Demandado: EL PEREGRINO COMPANY, S.R.L. Magistrado: Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de NOVENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 00073595-000 CITAS: 393-06954-01-0982-001, CONDICIONES REF: 00073595-000 CITAS: 39306954-01-0985-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2025-743469-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos setenta y un mil cuatrocientos setenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE TACOTAL.- Situada en el DISTRITO 1-LA CRUZ CANTON 10-LA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: BOSQUES DE COPAL SOCIEDAD ANÓNIMA Y EUGENIO LARA MEDRANO, SUR: ADRIANA DEL CARMEN JIMÉNEZ ARLEY Y MOON ECLIPSE AT THE BEACH LLC LIMITADA, ESTE: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ESTA DE SETENTA METROS, OESTE: CÁNDIDA ROSA CHAVES CASTILLO. MIDE: NUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0034094-2025. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. IDENTIFICADOR PREDIAL: 510010271477__. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN DÓLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRES-CIENTO DOS-SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL UNO, S.R.L. contra EL PEREGRINO COMPANY, S.R.L., EXP:26-002366-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026208864, publicación número: 1 de 2