Active
Land (9,930 m²) in La Cruz, Guanacaste
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Property no. 0271477Case 26-002366-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
4× the tax value
Land ≈ ₡11.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 17, 2026
catorce horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
$90,562.5
NOVENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 25, 2026
catorce horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
$67,291.9
SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN DÓLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 3, 2026
catorce horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis
14:30
$22,640.63
VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$90,563
Deposit to bid$45,281
2nd Auction
Base price$67,292
Deposit to bid$33,646
3rd Auction
Base price$22,641
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Cruz · values from 2017
This value map is from 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,200/m²
Zone 510-01-R33 · Hacienda Quebrada Buenaventura
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,200/m² (510-01-R33) and urban ₡6,000/m² (510-01-U33 · de Agua - San - Tempatal). The rural value is shown because the land (9,930 m²) is closer to the typical lot in that zone.
9,930 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,916,480
3.95×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 295% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA TACOTAL, matrícula 271477, ubicada en Distrito 1-La Cruz, Canton 10-La Cruz, Guanacaste
Property / Registration No.0271477
Share000
TypeTerreno
Cadastral Survey PlanG-0034094-2025
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonLa Cruz
DistrictLa Cruz
Full LocationDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia De Guanacaste; Tacotal
SizeNUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)9,930.4 m²
Boundaries
NorthBOSQUES DE COPAL SOCIEDAD ANÓNIMA Y EUGENIO LARA MEDRANO
SouthADRIANA DEL CARMEN JIMÉNEZ ARLEY Y MOON ECLIPSE AT THE BEACH LLC LIMITADA
EastSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ESTA DE SETENTA METROS
WestCÁNDIDA ROSA CHAVES CASTILLO
Full DetailNorte: BOSQUES DE COPAL SOCIEDAD ANÓNIMA y EUGENIO LARA MEDRANO; Sur: ADRIANA DEL CARMEN JIMÉNEZ ARLEY y MOON ECLIPSE AT THE BEACH LLC LIMITADA; Este: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ESTA DE SETENTA METROS; Oeste: CÁNDIDA ROSA CHAVES CASTILLO.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE AGRÍCOLA
Servidumbre agrícola citada en edicto
Citation: 2025-743469-01-0005-001
Detailed Observations
- Plano: G-0034094-2025
- Identificador predial: 510010271477__
- Finca Tacotal, Distrito La Cruz, Guanacaste
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-002366-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffTRES-CIENTO DOS-SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL UNO, S.R.L.
DefendantEL PEREGRINO COMPANY, S.R.L.
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-27
Summary
Edicto de remate judicial de la finca con matrícula 271477, ubicada en Tacotal, Distrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Guanacaste. Base inicial de USD 90,562.50. Remates previstos: 17/11/2026 a las 14:30 con base USD 90,562.50; 25/11/2026 a las 14:30 con base USD 67,291.88 (75% de la base original); 03/12/2026 a las 14:30 con base USD 22,640.63 (25% de la base original). Proceso: Ejecución hipotecaria en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Demandante: TRES-CIENTO DOS-SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL UNO, S.R.L.; Demandado: EL PEREGRINO COMPANY, S.R.L. Magistrado: Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de NOVENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 00073595-000 CITAS: 393-06954-01-0982-001, CONDICIONES REF: 00073595-000 CITAS: 39306954-01-0985-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2025-743469-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos setenta y un mil cuatrocientos setenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE TACOTAL.- Situada en el DISTRITO 1-LA CRUZ CANTON 10-LA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: BOSQUES DE COPAL SOCIEDAD ANÓNIMA Y EUGENIO LARA MEDRANO, SUR: ADRIANA DEL CARMEN JIMÉNEZ ARLEY Y MOON ECLIPSE AT THE BEACH LLC LIMITADA, ESTE: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ESTA DE SETENTA METROS, OESTE: CÁNDIDA ROSA CHAVES CASTILLO. MIDE: NUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0034094-2025. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. IDENTIFICADOR PREDIAL: 510010271477__. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN DÓLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRES-CIENTO DOS-SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL UNO, S.R.L. contra EL PEREGRINO COMPANY, S.R.L., EXP:26-002366-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026208864, publicación número: 1 de 2