Actif
Terrain de 9 930 m² à La Cruz, Guanacaste
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Propriété n° 0271477Dossier 26-002366-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 novembre 2026
catorce horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
90 562,5 $
NOVENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 novembre 2026
catorce horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
67 291,9 $
SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN DÓLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 décembre 2026
catorce horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis
14:30
22 640,63 $
VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix90 563 $
Dépôt de garantie45 281 $
2e enchère
Mise à prix67 292 $
Dépôt de garantie33 646 $
3e enchère
Mise à prix22 641 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Cruz · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 200/m²
Zone 510-01-R33 · Hacienda Quebrada Buenaventura
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 200/m² (510-01-R33) et urbain ₡6 000/m² (510-01-U33 · de Agua - San - Tempatal). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (9 930 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 9,930 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 916 480
3,95×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 295 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA TACOTAL, matrícula 271477, ubicada en Distrito 1-La Cruz, Canton 10-La Cruz, Guanacaste
N° de propriété (finca)0271477
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastralG-0034094-2025
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLa Cruz
DistrictLa Cruz
Emplacement completDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia De Guanacaste; Tacotal
SuperficieNUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)9,930.4 m²
Limites
NordBOSQUES DE COPAL SOCIEDAD ANÓNIMA Y EUGENIO LARA MEDRANO
SudADRIANA DEL CARMEN JIMÉNEZ ARLEY Y MOON ECLIPSE AT THE BEACH LLC LIMITADA
EstSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ESTA DE SETENTA METROS
OuestCÁNDIDA ROSA CHAVES CASTILLO
Détail completNorte: BOSQUES DE COPAL SOCIEDAD ANÓNIMA y EUGENIO LARA MEDRANO; Sur: ADRIANA DEL CARMEN JIMÉNEZ ARLEY y MOON ECLIPSE AT THE BEACH LLC LIMITADA; Este: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ESTA DE SETENTA METROS; Oeste: CÁNDIDA ROSA CHAVES CASTILLO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE AGRÍCOLA
Servidumbre agrícola citada en edicto
Référence : 2025-743469-01-0005-001
Observations détaillées
- Plano: G-0034094-2025
- Identificador predial: 510010271477__
- Finca Tacotal, Distrito La Cruz, Guanacaste
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002366-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurTRES-CIENTO DOS-SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL UNO, S.R.L.
DéfendeurEL PEREGRINO COMPANY, S.R.L.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-27
Résumé
Edicto de remate judicial de la finca con matrícula 271477, ubicada en Tacotal, Distrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Guanacaste. Base inicial de USD 90,562.50. Remates previstos: 17/11/2026 a las 14:30 con base USD 90,562.50; 25/11/2026 a las 14:30 con base USD 67,291.88 (75% de la base original); 03/12/2026 a las 14:30 con base USD 22,640.63 (25% de la base original). Proceso: Ejecución hipotecaria en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Demandante: TRES-CIENTO DOS-SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL UNO, S.R.L.; Demandado: EL PEREGRINO COMPANY, S.R.L. Magistrado: Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de NOVENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 00073595-000 CITAS: 393-06954-01-0982-001, CONDICIONES REF: 00073595-000 CITAS: 39306954-01-0985-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2025-743469-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos setenta y un mil cuatrocientos setenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE TACOTAL.- Situada en el DISTRITO 1-LA CRUZ CANTON 10-LA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: BOSQUES DE COPAL SOCIEDAD ANÓNIMA Y EUGENIO LARA MEDRANO, SUR: ADRIANA DEL CARMEN JIMÉNEZ ARLEY Y MOON ECLIPSE AT THE BEACH LLC LIMITADA, ESTE: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ESTA DE SETENTA METROS, OESTE: CÁNDIDA ROSA CHAVES CASTILLO. MIDE: NUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0034094-2025. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. IDENTIFICADOR PREDIAL: 510010271477__. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN DÓLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRES-CIENTO DOS-SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL UNO, S.R.L. contra EL PEREGRINO COMPANY, S.R.L., EXP:26-002366-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026208864, publicación número: 1 de 2