Ativo
Terreno de 9.930 m² em La Cruz, Guanacaste
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Matrícula 0271477Processo 26-002366-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de novembro de 2026
catorce horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
$ 90.562,5
NOVENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de novembro de 2026
catorce horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
14:30
$ 67.291,9
SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN DÓLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de dezembro de 2026
catorce horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis
14:30
$ 22.640,63
VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 90.563
Depósito para participar$ 45.281
2º leilão
Lance mínimo$ 67.292
Depósito para participar$ 33.646
3º leilão
Lance mínimo$ 22.641
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.200/m²
Zona 510-01-R33 · Hacienda Quebrada Buenaventura
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.200/m² (510-01-R33) e urbano ₡6.000/m² (510-01-U33 · de Agua - San - Tempatal). Mostramos o valor rural porque o terreno (9.930 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 9,930 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.916.480
3,95×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 295% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA TACOTAL, matrícula 271477, ubicada en Distrito 1-La Cruz, Canton 10-La Cruz, Guanacaste
Matrícula (finca)0271477
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastralG-0034094-2025
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLa Cruz
DistritoLa Cruz
Localização completaDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia De Guanacaste; Tacotal
MedidaNUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)9,930.4 m²
Limites
NorteBOSQUES DE COPAL SOCIEDAD ANÓNIMA Y EUGENIO LARA MEDRANO
SulADRIANA DEL CARMEN JIMÉNEZ ARLEY Y MOON ECLIPSE AT THE BEACH LLC LIMITADA
LesteSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ESTA DE SETENTA METROS
OesteCÁNDIDA ROSA CHAVES CASTILLO
Detalhe completoNorte: BOSQUES DE COPAL SOCIEDAD ANÓNIMA y EUGENIO LARA MEDRANO; Sur: ADRIANA DEL CARMEN JIMÉNEZ ARLEY y MOON ECLIPSE AT THE BEACH LLC LIMITADA; Este: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ESTA DE SETENTA METROS; Oeste: CÁNDIDA ROSA CHAVES CASTILLO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE AGRÍCOLA
Servidumbre agrícola citada en edicto
Referência: 2025-743469-01-0005-001
Observações detalhadas
- Plano: G-0034094-2025
- Identificador predial: 510010271477__
- Finca Tacotal, Distrito La Cruz, Guanacaste
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-002366-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)TRES-CIENTO DOS-SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL UNO, S.R.L.
RéuEL PEREGRINO COMPANY, S.R.L.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-27
Resumo
Edicto de remate judicial de la finca con matrícula 271477, ubicada en Tacotal, Distrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Guanacaste. Base inicial de USD 90,562.50. Remates previstos: 17/11/2026 a las 14:30 con base USD 90,562.50; 25/11/2026 a las 14:30 con base USD 67,291.88 (75% de la base original); 03/12/2026 a las 14:30 con base USD 22,640.63 (25% de la base original). Proceso: Ejecución hipotecaria en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Demandante: TRES-CIENTO DOS-SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL UNO, S.R.L.; Demandado: EL PEREGRINO COMPANY, S.R.L. Magistrado: Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de NOVENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 00073595-000 CITAS: 393-06954-01-0982-001, CONDICIONES REF: 00073595-000 CITAS: 39306954-01-0985-001 y SERVIDUMBRE CITAS: 2025-743469-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos setenta y un mil cuatrocientos setenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE TACOTAL.- Situada en el DISTRITO 1-LA CRUZ CANTON 10-LA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: BOSQUES DE COPAL SOCIEDAD ANÓNIMA Y EUGENIO LARA MEDRANO, SUR: ADRIANA DEL CARMEN JIMÉNEZ ARLEY Y MOON ECLIPSE AT THE BEACH LLC LIMITADA, ESTE: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ESTA DE SETENTA METROS, OESTE: CÁNDIDA ROSA CHAVES CASTILLO. MIDE: NUEVE MIL NOVECIENTOS TREINTA METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0034094-2025. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY. IDENTIFICADOR PREDIAL: 510010271477__. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN DÓLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CUARENTA DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRES-CIENTO DOS-SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL UNO, S.R.L. contra EL PEREGRINO COMPANY, S.R.L., EXP:26-002366-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y siete minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiséis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026208864, publicación número: 1 de 2