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Land (418 m²) in Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Property no. 0305349Case 26-002394-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Next: 1st AuctionFri, Nov 6, 2026, 8:30 AM · in 21 days
Base price₡23,920,000Deposit: ₡11,960,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.91× the tax value
Land ≈ ₡12.5 M per the Ministry of Finance
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Property #1 — Primera finca

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 6, 2026
6 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡23,920,000
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 16, 2026
16 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡17,940,000
DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡5,980,000
CINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡23,920,000
Deposit to bid₡11,960,000
2nd Auction
Base price₡17,940,000
Deposit to bid₡8,970,000
3rd Auction
Base price₡5,980,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Property #2 — Segunda finca

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today November 6, 2026
6 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡17,680,000
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 16, 2026
16 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡13,260,000
TRECE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡4,420,000
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡17,680,000
Deposit to bid₡8,840,000
2nd Auction
Base price₡13,260,000
Deposit to bid₡6,630,000
3rd Auction
Base price₡4,420,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 119-03-U07 · Loma Verde
418 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,526,200
1.91×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 91% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 16, 2026
₡17,940,000· ₡42,966/m²1.43×
3rd auctionNov 24, 2026
₡5,980,000· ₡14,322/m²0.48×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0305349
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan103569891979
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictDaniel Flores
Full LocationDistrito 03 Daniel Flores, Cantón 19- Pérez Zeledón, Provincia De San José
SizeCUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)417.54 m²
NorthNORTE ROSA RODRÍGUEZ CHANTO
SouthSUR ROONY CASCANTE
EastESTE QUEBRADA LA CHAQUETA
WestOESTE CALLE PÚBLICA LASTREADA CON 10 METROS 98 CENTÍMETROS
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
  • Las condiciones de la subasta se regirán por la normativa aplicable.
  • Se recuerda que el pago de cheques certificados debe hacerse a favor de este despacho.
Property / Registration No.0328427
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan105516801984
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictDaniel Flores
Full LocationDistrito 03 Daniel Flores, Cantón 19- Pérez Zeledón, Provincia De San José
SizeTRESCIENTOS ONCE METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)311.58 m²
NorthNORTE TERESITA ZUÑIGA GAMBOA
SouthSUR RAFAEL TORRES ANGULO
EastESTE QUEBRADA LA CHAQUETA
WestOESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS 43 CENTÍMETROS
MortgagesLIBRE DE GRAVAMENES Y ANOTACIONES
Case Number26-002394-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINVERSIONES Y DESARROLLOS EL BRILLANTE SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantROSA MARIA RODRÍGUEZ CHANTO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Costa Rica
JudgeCarlos Contreras Reyes
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inQuince horas con cinco minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-03

Edicto de remate hipotecario de dos fincas situadas en el distrito 03 Daniel Flores, Pérez Zeledón, San José. Primera finca matrícula 305349, base 23,920,000 CRC, con remates programados a 06/11/2026; 16/11/2026 (75%), 24/11/2026 (25%). Segunda finca matrícula 328427, base 17,680,000 CRC, con remates programados a 06/11/2026; 16/11/2026 (75%), 24/11/2026 (25%). Publicación referencia 2026209739, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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