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Terrain de 418 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Propriété n° 0305349Dossier 26-002394-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prochaine : 1re enchèreven. 6 nov. 2026, 8:30 · dans 21 jours
Mise à prix23 920 000 ₡Dépôt : 11 960 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,91× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Primera finca

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 6 novembre 2026
6 de noviembre de 2026
schedule 08:30
23 920 000 ₡
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 novembre 2026
16 de noviembre de 2026
schedule 08:30
17 940 000 ₡
DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 08:30
5 980 000 ₡
CINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix23 920 000 ₡
Dépôt de garantie11 960 000 ₡
2e enchère
Mise à prix17 940 000 ₡
Dépôt de garantie8 970 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 980 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Segunda finca

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 novembre 2026
6 de noviembre de 2026
schedule 08:30
17 680 000 ₡
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 novembre 2026
16 de noviembre de 2026
schedule 08:30
13 260 000 ₡
TRECE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 08:30
4 420 000 ₡
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix17 680 000 ₡
Dépôt de garantie8 840 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 260 000 ₡
Dépôt de garantie6 630 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 420 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 119-03-U07 · Loma Verde
Terrain de 418 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 526 200
1,91×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère16 nov. 2026
₡17 940 000· ₡42 966/m²1,43×
3e enchère24 nov. 2026
₡5 980 000· ₡14 322/m²0,48×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0305349
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral103569891979
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictDaniel Flores
Emplacement completDistrito 03 Daniel Flores, Cantón 19- Pérez Zeledón, Provincia De San José
SuperficieCUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)417.54 m²
NordNORTE ROSA RODRÍGUEZ CHANTO
SudSUR ROONY CASCANTE
EstESTE QUEBRADA LA CHAQUETA
OuestOESTE CALLE PÚBLICA LASTREADA CON 10 METROS 98 CENTÍMETROS
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
  • Las condiciones de la subasta se regirán por la normativa aplicable.
  • Se recuerda que el pago de cheques certificados debe hacerse a favor de este despacho.
N° de propriété (finca)0328427
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral105516801984
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictDaniel Flores
Emplacement completDistrito 03 Daniel Flores, Cantón 19- Pérez Zeledón, Provincia De San José
SuperficieTRESCIENTOS ONCE METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)311.58 m²
NordNORTE TERESITA ZUÑIGA GAMBOA
SudSUR RAFAEL TORRES ANGULO
EstESTE QUEBRADA LA CHAQUETA
OuestOESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS 43 CENTÍMETROS
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENES Y ANOTACIONES
N° de dossier26-002394-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES Y DESARROLLOS EL BRILLANTE SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurROSA MARIA RODRÍGUEZ CHANTO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àQuince horas con cinco minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-03

Edicto de remate hipotecario de dos fincas situadas en el distrito 03 Daniel Flores, Pérez Zeledón, San José. Primera finca matrícula 305349, base 23,920,000 CRC, con remates programados a 06/11/2026; 16/11/2026 (75%), 24/11/2026 (25%). Segunda finca matrícula 328427, base 17,680,000 CRC, con remates programados a 06/11/2026; 16/11/2026 (75%), 24/11/2026 (25%). Publicación referencia 2026209739, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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