Ativo

Terreno de 418 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Matrícula 0305349Processo 26-002394-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Próximo: 1º leilãosex., 6 de nov. de 2026, 8:30 · faltam 21 dias
Lance mínimo₡ 23.920.000Depósito: ₡ 11.960.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,91× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Primera finca

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 6 de novembro de 2026
6 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡ 23.920.000
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de novembro de 2026
16 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡ 17.940.000
DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de novembro de 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡ 5.980.000
CINCO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 23.920.000
Depósito para participar₡ 11.960.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.940.000
Depósito para participar₡ 8.970.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.980.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Segunda finca

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de novembro de 2026
6 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡ 17.680.000
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de novembro de 2026
16 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡ 13.260.000
TRECE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de novembro de 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡ 4.420.000
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 17.680.000
Depósito para participar₡ 8.840.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.260.000
Depósito para participar₡ 6.630.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.420.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 119-03-U07 · Loma Verde
Terreno de 418 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.526.200
1,91×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 91% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão16 de nov. de 2026
₡17.940.000· ₡42.966/m²1,43×
3º leilão24 de nov. de 2026
₡5.980.000· ₡14.322/m²0,48×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0305349
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral103569891979
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoDaniel Flores
Localização completaDistrito 03 Daniel Flores, Cantón 19- Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaCUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)417.54 m²
NorteNORTE ROSA RODRÍGUEZ CHANTO
SulSUR ROONY CASCANTE
LesteESTE QUEBRADA LA CHAQUETA
OesteOESTE CALLE PÚBLICA LASTREADA CON 10 METROS 98 CENTÍMETROS
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
  • Las condiciones de la subasta se regirán por la normativa aplicable.
  • Se recuerda que el pago de cheques certificados debe hacerse a favor de este despacho.
Matrícula (finca)0328427
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral105516801984
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoDaniel Flores
Localização completaDistrito 03 Daniel Flores, Cantón 19- Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaTRESCIENTOS ONCE METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)311.58 m²
NorteNORTE TERESITA ZUÑIGA GAMBOA
SulSUR RAFAEL TORRES ANGULO
LesteESTE QUEBRADA LA CHAQUETA
OesteOESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8 METROS 43 CENTÍMETROS
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES Y ANOTACIONES
Nº do processo26-002394-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES Y DESARROLLOS EL BRILLANTE SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuROSA MARIA RODRÍGUEZ CHANTO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emQuince horas con cinco minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis.
Data2026-09-03

Edicto de remate hipotecario de dos fincas situadas en el distrito 03 Daniel Flores, Pérez Zeledón, San José. Primera finca matrícula 305349, base 23,920,000 CRC, con remates programados a 06/11/2026; 16/11/2026 (75%), 24/11/2026 (25%). Segunda finca matrícula 328427, base 17,680,000 CRC, con remates programados a 06/11/2026; 16/11/2026 (75%), 24/11/2026 (25%). Publicación referencia 2026209739, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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