edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002399-1765-CJ
San José, Desamparados, San Miguel
Precio Base (1º Remate) CRC 40,839,600
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002399-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoYACID CASCANTE PÉREZ
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 21, 2026
21 de septiembre del año dos mil veintiséis
Quince horas y treinta minutos
CRC 40,839,600
CUARENTA MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTO Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 29, 2026
29 de septiembre del año dos mil veintiséis
Quince horas y treinta minutos
CRC 30,629,700
TREINTA MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECENTAS TREINTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 7, 2026
7 de octubre del año dos mil veintiséis
Quince horas y treinta minutos
CRC 10,209,900
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS NUEVE MIL NOVECIENTA DIEZ COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 40,839,600
Depósito para participarCRC 20,419,800
2º Remate
BaseCRC 30,629,700
Depósito para participarCRC 15,314,850
3º Remate
BaseCRC 10,209,900
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 487419, derecho 000; terreno para construir con una casa, Distrito 02 San Miguel, Cantón 03 Desamparados, Provincia San José
Finca / Matrícula0487419
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado120961372018
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoSan Miguel
Ubicación CompletaDistrito 02 San Miguel, Cantón 03 Desamparados, Provincia San José
MedidaCiento veinticuatro metros con cero decímetros cuadrados
Área (m²)124 m²
Linderos
NorteDANILO CASTRO FALLAS
SurSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE LINEAL DE 17.50 METROS
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL DE 7.50 METROS
OesteRODOLFO CASTRO FALLAS
Detalle CompletoAl Norte: DANILO CASTRO FALLAS; al Sur: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE LINEAL DE 17.50 METROS; al Este: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL DE 7.50 METROS; al Oeste: RODOLFO CASTRO FALLAS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre de paso trasladada
Servidumbre de paso trasladada asociada a la finca.
Cita: 0274-00008292-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra YACID CASCANTE PÉREZ EXP:26-002399-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
Emisión
JuezMarlene Solis Blanco
CargoJueza Tramitadora
Emitido en28 de julio de 2026
Fecha2026-07-28
Resumen
Edicto de remate hipotecario del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Yacid Cascante Pérez. Finca en San José, Desamparados (Distrito San Miguel), matrícula 487419, terreno para construir con una casa. Base inicial: 40,839,643.56 CRC. Tres remates: 21-09-2026 a las 15:30; 29-09-2026 a las 15:30 (75%); 07-10-2026 a las 15:30 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones. Proceso de ejecución hipotecaria en el Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera).
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0274-00008292-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 487419, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 02 SAN MIGUEL, CANTÓN 03 DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE DANILO CASTRO FALLAS; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE LINEAL DE 17.50 METROS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE LINEAL DE 7.50 METROS y al OESTE RODOLFO CASTRO FALLAS. MIDE: CIENTO VEINTICUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las QUINCE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las QUINCE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTINUEVE DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA MILLONES SEISCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las QUINCE HORAS TREINTA MINUTOS DEL SIETE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS NUEVE MIL NOVECIENTOS DIEZ COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra YACID CASCANTE PÉREZ EXP:26-002399-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 28 de julio del año 2026. Licda. Marlene Solis Blanco, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026206282, publicación número: 1 de 2