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Farmland (6,610 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Property no. 0186408Case 26-002410-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Oct 8, 2026, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.54× the tax value
Land ≈ ₡5.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 22, 2026
22 de septiembre de 2026
schedule 08:00
₡11,376,000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 30, 2026
30 de septiembre de 2026
schedule 08:00
₡8,532,000
OCHO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 8, 2026
8 de octubre de 2026
schedule 08:00
₡2,844,000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡11,376,000
Deposit to bid₡5,688,000
2nd Auction
Base price₡8,532,000
Deposit to bid₡4,266,000
3rd Auction
Base price₡2,844,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡800/m²
Zone 702-05-R25 · Hojancha - La
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡800/m² (702-05-R25) and urban ₡4,500/m² (702-05-U25 · Lucha - El Maná). The rural value is shown because the land (6,610 m²) is closer to the typical lot in that zone.
6,610 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,288,000
0.54×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 46% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 22, 2026
₡11,376,000· ₡1,721/m²2.15×
2nd auctionSep 30, 2026
₡8,532,000· ₡1,291/m²1.61×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0186408
Share000
Typeterreno para cultivo con servidumbre agrícola
Cadastral Survey PlanL-2204030-2020
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
SizeSEIS MIL SEISCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Area (m²)6,610 m²
NorthNORTE: RESTO RESERVADO
SouthSUR: JORGE PEREZ VALVERDE
EastESTE: CARLOS LUIS PORRAS ESPINOZA
WestOESTE: JOSE PEREZ VALVERDE
Full DetailNorte: Resto Reservado; Sur: Jorge Perez Valverde; Este: Carlos Luis Porras Espinoza; Oeste: Jose Perez Valverde
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Easements

Servidumbre de Paso
Servidumbre de paso
Citation: 2018-438537-01-0003-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de paso
Citation: 2021-346480-01-0004-001
  • Plano: L-2204030-2020
  • Finca con servidumbre agrícola
  • Zona catastrada
  • Frente de 58.80 metros y ancho de 7 metros
  • Mide: 6,610 metros cuadrados
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number26-002410-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffINVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Defendant3-102-851502 S.R.L
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón, Costa Rica
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in22 de junio de 2026
Date2026-06-22

Edicto de remate judicial de finca en Limón, matrícula 186408, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres y restricciones. Base de remate inicial de CRC 11,376,000. Ubicación: distrito Cariari, cantón Pococí, provincia de Limón; plano L-2204030-2020. Subastas programadas para 22-09-2026 a las 08:00, 30-09-2026 a las 08:00 y 08-10-2026 a las 08:00, con bases de 8,532,000 CRC (75%) y 2,844,000 CRC (25%) si no hay oferentes. Publicación de edicto: referencia 2026205661, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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