Ativo
Terreno agrícola de 6.610 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Matrícula 0186408Processo 26-002410-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,54× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de setembro de 2026
22 de septiembre de 2026
08:00
₡ 11.376.000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de setembro de 2026
30 de septiembre de 2026
08:00
₡ 8.532.000
OCHO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de outubro de 2026
8 de octubre de 2026
08:00
₡ 2.844.000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.376.000
Depósito para participar₡ 5.688.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.532.000
Depósito para participar₡ 4.266.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.844.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡800/m²
Zona 702-05-R25 · Hojancha - La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡800/m² (702-05-R25) e urbano ₡4.500/m² (702-05-U25 · Lucha - El Maná). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.610 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,610 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.288.000
0,54×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 46% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0186408
Fração000
Tipoterreno para cultivo con servidumbre agrícola
Planta cadastralL-2204030-2020
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
MedidaSEIS MIL SEISCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Área (m²)6,610 m²
Limites
NorteNORTE: RESTO RESERVADO
SulSUR: JORGE PEREZ VALVERDE
LesteESTE: CARLOS LUIS PORRAS ESPINOZA
OesteOESTE: JOSE PEREZ VALVERDE
Detalhe completoNorte: Resto Reservado; Sur: Jorge Perez Valverde; Este: Carlos Luis Porras Espinoza; Oeste: Jose Perez Valverde
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
Servidumbre de Paso
Servidumbre de paso
Referência: 2018-438537-01-0003-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de paso
Referência: 2021-346480-01-0004-001
Observações detalhadas
- Plano: L-2204030-2020
- Finca con servidumbre agrícola
- Zona catastrada
- Frente de 58.80 metros y ancho de 7 metros
- Mide: 6,610 metros cuadrados
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-002410-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Réu3-102-851502 S.R.L
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em22 de junio de 2026
Data2026-06-22
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en Limón, matrícula 186408, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres y restricciones. Base de remate inicial de CRC 11,376,000. Ubicación: distrito Cariari, cantón Pococí, provincia de Limón; plano L-2204030-2020. Subastas programadas para 22-09-2026 a las 08:00, 30-09-2026 a las 08:00 y 08-10-2026 a las 08:00, con bases de 8,532,000 CRC (75%) y 2,844,000 CRC (25%) si no hay oferentes. Publicación de edicto: referencia 2026205661, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 2336 227 002 CITAS: 319-15959-01-0805-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-15959-01-0816-001, SERVIDUMBRE DE PASO. CITAS: 2018-438537-01-0003-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021-346480-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento ochenta y seis mil cuatrocientos ocho, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CULTIVAR CON SERVIDUMBRE AGRICOLA. SITUADA EN EL DISTRITO 5-CARIARI CANTON 2 POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: RESTO RESERVADO, al SUR: JORGE PEREZ VALVERDE, al ESTE: CARLOS LUIS PORRAS ESPINOZA, al OESTE: JOSE PEREZ VALVERDE CON FIN DE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON FRENTE DE 58.80 METROS Y ANCHO DE 7 METROS, EN MEDIO KEYLOR ELIZONDO AZOFEIFA. MIDE: SEIS MIL SEISCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS. PLANO: L-2204030-2020. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES JIREDI SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra 3-102-851502 S.R.L EXP:26-002410-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 22 de junio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205661, publicación número: 1 de 2