edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002411-1765-CJ
San José, Alajuela, San Josécito
Precio Base (1º Remate) $108,571
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002411-1765-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJORGE ALBERTO PRENDAS SOLANO; MARÍA CAROLINA MARIN CAMPOS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Sección Tercera
Cronograma de Remates
1º Remate
September 22, 2026
22 de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
$108,571
CIENTO OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON DOS CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
September 30, 2026
30 de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
$81,428.3
OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON VEINTISÉIS CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
October 8, 2026
8 de octubre de dos mil veintiséis
14:30
$27,142.8
VEINTISIETE MIL CIENTO CUARENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
25% del avalúo
Inmueble #1
Finca / Matrícula0083614
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plano Catastrado114376982010
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónAlajuela
DistritoSan Josécito
Ubicación CompletaDistrito 02 San Josécito, Cantón 10 Alajuelita, Provincia de San José
MedidaCiento sesenta metros cuadrados
Área (m²)160 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL NUMERO DIEZ BLOQUE A
SurFINCA FILIAL NUMERO OCHO BLOQUE A
EsteCALLE INTERNA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: FINCA FILIAL NUMERO DIEZ BLOQUE A; Sur: FINCA FILIAL NUMERO OCHO BLOQUE A; Este: CALLE INTERNA; Oeste: CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra los deudores mencionados; finca libre de gravámenes y anotaciones; posibilidad de pago con cheque certificado.
Condiciones del Remate
- Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis.
- En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 81,428.26 DÓLARES CON VEINTISÉIS CENTAVOS (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 27,142.75 DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original).
Emisión
JuezLicda. Marlene Solís Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en31 de julio del año 2026.
Fecha2026-07-31
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario de finca situada en San José, matrícula 83614-F, base original 108,571.02 USD libre de gravámenes; remates programados: primer remate 22/09/2026 a las 14:30 con base 108,571.02 USD; segundo remate 30/09/2026 a las 14:30 con base 81,428.26 USD (75%); tercer remate 08/10/2026 a las 14:30 con base 27,142.75 USD (25%). Demandante: Banco Popular y de Desarrollo Comunal; demandados: Jorge Alberto Prendas Solano y María Carolina Marin Campos; expediente EXP:26-002411-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Referencia y publicación: Ref N° 2026206650, publicación 1 de 2. Publicación requerida: publicar este edicto dos veces, primera con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
Notas Generales
- La finca está descrita como NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUEVE BLOQUE A APta PARA CONSTRUIR; se destina a uso habitacional; altura máxima de dos pisos.
- NOTAS: Se permite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación requerida: referencia 2026206650; publicación 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON DOS CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 83614-F, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUEVE BLOQUE A APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 02 SAN JOSECITO, CANTÓN 10 ALAJUELITA, DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE: FINCA FILIAL NUMERO DIEZ BLOQUE A, al SUR: FINCA FILIAL NUMERO OCHO BLOQUE A, al ESTE: CALLE INTERNA y al OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON VEINTISÉIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MIL CIENTO CUARENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JORGE ALBERTO PRENDAS SOLANO, MARÍA CAROLINA MARIN CAMPOS EXP:26-002411-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 31 de julio del año 2026. Licda. Marlene Solís Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206650, publicación número: 1 de 2