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Condo unit (160 m²) in Alajuela, San José
San José, Alajuela, San Josecito
Property no. 0083614Case 26-002411-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.04× the tax value
Land ≈ ₡13.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 22, 2026
22 de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
$108,571.02
CIENTO OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON DOS CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 30, 2026
30 de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
$81,428.26
OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON VEINTISÉIS CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 8, 2026
8 de octubre de dos mil veintiséis
14:30
$27,142.75
VEINTISIETE MIL CIENTO CUARENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$108,571
Deposit to bid$54,286
2nd Auction
Base price$81,428
Deposit to bid$40,714
3rd Auction
Base price$27,143
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Alajuelita · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡85,000/m²
Zone 110-02-U18 · Condominio Río Lindo
160 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,600,000
1.04×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0083614
Share000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Cadastral Survey Plan114376982010
Location and Size
ProvinceSan José
CantonAlajuela
DistrictSan Josecito
Full LocationDistrito 02 San Josecito, Cantón 10 Alajuelita, Provincia De San José
SizeCiento sesenta metros cuadrados
Area (m²)160 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL NUMERO DIEZ BLOQUE A
SouthFINCA FILIAL NUMERO OCHO BLOQUE A
EastCALLE INTERNA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNorte: FINCA FILIAL NUMERO DIEZ BLOQUE A; Sur: FINCA FILIAL NUMERO OCHO BLOQUE A; Este: CALLE INTERNA; Oeste: CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra los deudores mencionados; finca libre de gravámenes y anotaciones; posibilidad de pago con cheque certificado.
Auction Conditions
- Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis.
- En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 81,428.26 DÓLARES CON VEINTISÉIS CENTAVOS (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 27,142.75 DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original).
Case Information
Case Number26-002411-1765-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantJORGE ALBERTO PRENDAS SOLANO; MARÍA CAROLINA MARIN CAMPOS
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Sección Tercera
Issuance
JudgeLicda. Marlene Solís Blanco
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in31 de julio del año 2026.
Date2026-07-31
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario de finca situada en San José, matrícula 83614-F, base original 108,571.02 USD libre de gravámenes; remates programados: primer remate 22/09/2026 a las 14:30 con base 108,571.02 USD; segundo remate 30/09/2026 a las 14:30 con base 81,428.26 USD (75%); tercer remate 08/10/2026 a las 14:30 con base 27,142.75 USD (25%). Demandante: Banco Popular y de Desarrollo Comunal; demandados: Jorge Alberto Prendas Solano y María Carolina Marin Campos; expediente EXP:26-002411-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Referencia y publicación: Ref N° 2026206650, publicación 1 de 2. Publicación requerida: publicar este edicto dos veces, primera con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
General Notes
- La finca está descrita como NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUEVE BLOQUE A APta PARA CONSTRUIR; se destina a uso habitacional; altura máxima de dos pisos.
- NOTAS: Se permite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación requerida: referencia 2026206650; publicación 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON DOS CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 83614-F, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUEVE BLOQUE A APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 02 SAN JOSECITO, CANTÓN 10 ALAJUELITA, DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE: FINCA FILIAL NUMERO DIEZ BLOQUE A, al SUR: FINCA FILIAL NUMERO OCHO BLOQUE A, al ESTE: CALLE INTERNA y al OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON VEINTISÉIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MIL CIENTO CUARENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JORGE ALBERTO PRENDAS SOLANO, MARÍA CAROLINA MARIN CAMPOS EXP:26-002411-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 31 de julio del año 2026. Licda. Marlene Solís Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206650, publicación número: 1 de 2