Actif
Lot de copropriété de 160 m² à Alajuela, San José
San José, Alajuela, San Josecito
Propriété n° 0083614Dossier 26-002411-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 septembre 2026
22 de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
108 571,02 $
CIENTO OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON DOS CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 septembre 2026
30 de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
81 428,26 $
OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON VEINTISÉIS CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 octobre 2026
8 de octubre de dos mil veintiséis
14:30
27 142,75 $
VEINTISIETE MIL CIENTO CUARENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix108 571 $
Dépôt de garantie54 286 $
2e enchère
Mise à prix81 428 $
Dépôt de garantie40 714 $
3e enchère
Mise à prix27 143 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alajuelita · valeurs de janvier 2018
Cette carte des valeurs date de janvier 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡85 000/m²
Zone 110-02-U18 · Condominio Río Lindo
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 600 000
1,04×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0083614
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plan cadastral114376982010
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAlajuela
DistrictSan Josecito
Emplacement completDistrito 02 San Josecito, Cantón 10 Alajuelita, Provincia De San José
SuperficieCiento sesenta metros cuadrados
Surface (m²)160 m²
Limites
NordFINCA FILIAL NUMERO DIEZ BLOQUE A
SudFINCA FILIAL NUMERO OCHO BLOQUE A
EstCALLE INTERNA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: FINCA FILIAL NUMERO DIEZ BLOQUE A; Sur: FINCA FILIAL NUMERO OCHO BLOQUE A; Este: CALLE INTERNA; Oeste: CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra los deudores mencionados; finca libre de gravámenes y anotaciones; posibilidad de pago con cheque certificado.
Conditions de la vente
- Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis.
- En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 81,428.26 DÓLARES CON VEINTISÉIS CENTAVOS (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 27,142.75 DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002411-1765-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJORGE ALBERTO PRENDAS SOLANO; MARÍA CAROLINA MARIN CAMPOS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Sección Tercera
Émission
JugeLicda. Marlene Solís Blanco
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à31 de julio del año 2026.
Date2026-07-31
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario de finca situada en San José, matrícula 83614-F, base original 108,571.02 USD libre de gravámenes; remates programados: primer remate 22/09/2026 a las 14:30 con base 108,571.02 USD; segundo remate 30/09/2026 a las 14:30 con base 81,428.26 USD (75%); tercer remate 08/10/2026 a las 14:30 con base 27,142.75 USD (25%). Demandante: Banco Popular y de Desarrollo Comunal; demandados: Jorge Alberto Prendas Solano y María Carolina Marin Campos; expediente EXP:26-002411-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Referencia y publicación: Ref N° 2026206650, publicación 1 de 2. Publicación requerida: publicar este edicto dos veces, primera con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
Notes générales
- La finca está descrita como NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUEVE BLOQUE A APta PARA CONSTRUIR; se destina a uso habitacional; altura máxima de dos pisos.
- NOTAS: Se permite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación requerida: referencia 2026206650; publicación 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON DOS CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 83614-F, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUEVE BLOQUE A APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 02 SAN JOSECITO, CANTÓN 10 ALAJUELITA, DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE: FINCA FILIAL NUMERO DIEZ BLOQUE A, al SUR: FINCA FILIAL NUMERO OCHO BLOQUE A, al ESTE: CALLE INTERNA y al OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON VEINTISÉIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MIL CIENTO CUARENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JORGE ALBERTO PRENDAS SOLANO, MARÍA CAROLINA MARIN CAMPOS EXP:26-002411-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 31 de julio del año 2026. Licda. Marlene Solís Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206650, publicación número: 1 de 2