Ativo
Unidade em condomínio de 160 m² em Alajuela, San José
San José, Alajuela, San Josecito
Matrícula 0083614Processo 26-002411-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de setembro de 2026
22 de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
$ 108.571,02
CIENTO OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON DOS CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de setembro de 2026
30 de setiembre de dos mil veintiséis
14:30
$ 81.428,26
OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON VEINTISÉIS CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de outubro de 2026
8 de octubre de dos mil veintiséis
14:30
$ 27.142,75
VEINTISIETE MIL CIENTO CUARENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 108.571
Depósito para participar$ 54.286
2º leilão
Lance mínimo$ 81.428
Depósito para participar$ 40.714
3º leilão
Lance mínimo$ 27.143
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de janeiro de 2018
Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡85.000/m²
Zona 110-02-U18 · Condominio Río Lindo
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.600.000
1,04×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0083614
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral114376982010
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoAlajuela
DistritoSan Josecito
Localização completaDistrito 02 San Josecito, Cantón 10 Alajuelita, Provincia De San José
MedidaCiento sesenta metros cuadrados
Área (m²)160 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL NUMERO DIEZ BLOQUE A
SulFINCA FILIAL NUMERO OCHO BLOQUE A
LesteCALLE INTERNA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: FINCA FILIAL NUMERO DIEZ BLOQUE A; Sur: FINCA FILIAL NUMERO OCHO BLOQUE A; Este: CALLE INTERNA; Oeste: CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra los deudores mencionados; finca libre de gravámenes y anotaciones; posibilidad de pago con cheque certificado.
Condições do leilão
- Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis.
- En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 81,428.26 DÓLARES CON VEINTISÉIS CENTAVOS (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de 27,142.75 DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo26-002411-1765-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuJORGE ALBERTO PRENDAS SOLANO; MARÍA CAROLINA MARIN CAMPOS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Sección Tercera
Emissão
JuizLicda. Marlene Solís Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em31 de julio del año 2026.
Data2026-07-31
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario de finca situada en San José, matrícula 83614-F, base original 108,571.02 USD libre de gravámenes; remates programados: primer remate 22/09/2026 a las 14:30 con base 108,571.02 USD; segundo remate 30/09/2026 a las 14:30 con base 81,428.26 USD (75%); tercer remate 08/10/2026 a las 14:30 con base 27,142.75 USD (25%). Demandante: Banco Popular y de Desarrollo Comunal; demandados: Jorge Alberto Prendas Solano y María Carolina Marin Campos; expediente EXP:26-002411-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Referencia y publicación: Ref N° 2026206650, publicación 1 de 2. Publicación requerida: publicar este edicto dos veces, primera con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
Notas gerais
- La finca está descrita como NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUEVE BLOQUE A APta PARA CONSTRUIR; se destina a uso habitacional; altura máxima de dos pisos.
- NOTAS: Se permite pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación requerida: referencia 2026206650; publicación 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES CON DOS CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 83614-F, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUEVE BLOQUE A APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 02 SAN JOSECITO, CANTÓN 10 ALAJUELITA, DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE: FINCA FILIAL NUMERO DIEZ BLOQUE A, al SUR: FINCA FILIAL NUMERO OCHO BLOQUE A, al ESTE: CALLE INTERNA y al OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON VEINTISÉIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MIL CIENTO CUARENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JORGE ALBERTO PRENDAS SOLANO, MARÍA CAROLINA MARIN CAMPOS EXP:26-002411-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 31 de julio del año 2026. Licda. Marlene Solís Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206650, publicación número: 1 de 2