edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002415-1765-CJ
San José, Mora, Picagres
Precio Base (1º Remate) CRC 231,651,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Mora · valores de febrero de 2021
Este mapa de valores es de febrero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡560/m²
Zona 107-05-R02 · Jateo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡560/m² (107-05-R02) y urbano ₡7,500/m² (107-05-U02 · Potrerillos). Se muestra el rural porque el terreno (269 918 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 269,918 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡151,154,080
1.53×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 53 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002415-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE MORA
DemandadoGANADERÍA CINCO MIL SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 19, 2026
diecinueve de octubre del año dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
CRC 231,651,000
DOSCIENTOS TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 27, 2026
veintisiete de octubre del año dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
CRC 173,738,000
CIENTO SETENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 4, 2026
cuatro de noviembre del año dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
CRC 57,912,800
CINCUENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 231,651,000
Depósito para participarCRC 115,825,500
2º Remate
BaseCRC 173,738,000
Depósito para participarCRC 86,869,000
3º Remate
BaseCRC 57,912,800
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 525927-000
Finca / Matrícula0525927
Derecho000
TipoTerreno con árboles frutales y potrero con una casa.
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMora
DistritoPicagres
Ubicación CompletaDistrito 05 Picagres, Cantón 07 Mora, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)269,918 m²
Linderos
NorteNORTE: ISAIAS VEGA BRENES Y JOSÉ MARIA Y ROSA QUESADA CUBERO
SurSUR: WILFREDO ROJAS QUESADA Y ALBERTO GONZÁLEZ CARMONA
EsteESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 534.06 MTS
OesteOESTE: ISAAC GONZÁLEZ RODRÍGUEZ
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: ISAIAS VEGA BRENES Y JOSÉ MARIA Y ROSA QUESADA CUBERO; al SUR WILFREDO ROJAS QUESADA Y ALBERTO GONZÁLEZ CARMONA; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 534.06 MTS y al OESTE ISAAC GONZÁLEZ RODRÍGUEZ.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre Sirviente
Inscrita bajo las citas 0284-00002858-01-0903-001
Cita: 0284-00002858-01-0903-001
Observaciones Detalladas
- La finca está ubicada en el Distrito 05 Picagres, Cantón Mora, Provincia de San José, con superficie de 269,918.04 m2.
- Se observa servidumbre sirviente inscrita bajo la cita 0284-00002858-01-0903-001; la finca está libre de gravámenes hipotecarios.
- Fechas de remate: 19 oct 2026 14:30; 27 oct 2026 14:30; 4 nov 2026 14:30.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORA contra GANADERÍA CINCO MIL SOCIEDAD ANÓNIMA.
Emisión
JuezMsc. Cristian Mora Acosta
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en01 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-01
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en Mora, San José, en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Mora y Ganadería Cinco Mil Sociedad Anónima. La finca matrícula 525927-000 está libre de gravámenes hipotecarios y soporta una servidumbre sirviente inscrita. Fechas de remate: 19/10/2026; 27/10/2026; 04/11/2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a los interesados que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORA contra GANADERÍA CINCO MIL SOCIEDAD ANÓNIMA.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de DOSCIENTOS TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE inscrita bajo las citas:0284-00002858-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 525927-000, la cual es terreno DE ARBOLES FRUTALES Y POTRERO CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 05 PICAGRES, CANTÓN 07 MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE :ISAIAS VEGA BRENES Y JOSÉ MARIA Y ROSA QUESADA CUBERO; al SUR WILFREDO ROJAS QUESADA Y ALBERTO GONZÁLEZ CARMONA; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 534.06 MTS y al OESTE ISAAC GONZÁLEZ RODRÍGUEZ.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de octubre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintisiete de octubre del año dos mil veintiséis con la base de CIENTO SETENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORA contra GANADERÍA CINCO MIL SOCIEDAD ANÓNIMA. EXP:26-002415-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 01 de setiembre del año 2026. Msc. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208884, publicación número: 1 de 2