Active
House (27 ha) in Mora, San José
San José, Mora, Picagres
Property no. 0525927Case 26-002415-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.53× the tax value
Land ≈ ₡151.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
diecinueve de octubre del año dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡231,651,000
DOSCIENTOS TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
veintisiete de octubre del año dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡173,738,250
CIENTO SETENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 4, 2026
cuatro de noviembre del año dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡57,912,750
CINCUENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡231,651,000
Deposit to bid₡115,825,500
2nd Auction
Base price₡173,738,250
Deposit to bid₡86,869,125
3rd Auction
Base price₡57,912,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Mora · values from February 2021
This value map is from February 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡560/m²
Zone 107-05-R02 · Jateo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡560/m² (107-05-R02) and urban ₡7,500/m² (107-05-U02 · Potrerillos). The rural value is shown because the land (269,918 m²) is closer to the typical lot in that zone.
269,918 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡151,154,102
1.53×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 53% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 525927-000
Property / Registration No.0525927
Share000
TypeTerreno con árboles frutales y potrero con una casa.
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictPicagres
Full LocationDistrito 05 Picagres, Cantón 07 Mora, Provincia De San José
SizeDOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)269,918.04 m²
Boundaries
NorthNORTE: ISAIAS VEGA BRENES Y JOSÉ MARIA Y ROSA QUESADA CUBERO
SouthSUR: WILFREDO ROJAS QUESADA Y ALBERTO GONZÁLEZ CARMONA
EastESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 534.06 MTS
WestOESTE: ISAAC GONZÁLEZ RODRÍGUEZ
Full DetailCOLINDA: al NORTE: ISAIAS VEGA BRENES Y JOSÉ MARIA Y ROSA QUESADA CUBERO; al SUR WILFREDO ROJAS QUESADA Y ALBERTO GONZÁLEZ CARMONA; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 534.06 MTS y al OESTE ISAAC GONZÁLEZ RODRÍGUEZ.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre Sirviente
Inscrita bajo las citas 0284-00002858-01-0903-001
Citation: 0284-00002858-01-0903-001
Detailed Observations
- La finca está ubicada en el Distrito 05 Picagres, Cantón Mora, Provincia de San José, con superficie de 269,918.04 m2.
- Se observa servidumbre sirviente inscrita bajo la cita 0284-00002858-01-0903-001; la finca está libre de gravámenes hipotecarios.
- Fechas de remate: 19 oct 2026 14:30; 27 oct 2026 14:30; 4 nov 2026 14:30.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORA contra GANADERÍA CINCO MIL SOCIEDAD ANÓNIMA.
Case Information
Case Number26-002415-1765-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE MORA
DefendantGANADERÍA CINCO MIL SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMsc. Cristian Mora Acosta
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in01 de setiembre del año 2026
Date2026-09-01
Summary
Edicto de remate de una finca ubicada en Mora, San José, en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Mora y Ganadería Cinco Mil Sociedad Anónima. La finca matrícula 525927-000 está libre de gravámenes hipotecarios y soporta una servidumbre sirviente inscrita. Fechas de remate: 19/10/2026; 27/10/2026; 04/11/2026.
General Notes
- NOTAS: Se informa a los interesados que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORA contra GANADERÍA CINCO MIL SOCIEDAD ANÓNIMA.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de DOSCIENTOS TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE inscrita bajo las citas:0284-00002858-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 525927-000, la cual es terreno DE ARBOLES FRUTALES Y POTRERO CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 05 PICAGRES, CANTÓN 07 MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE :ISAIAS VEGA BRENES Y JOSÉ MARIA Y ROSA QUESADA CUBERO; al SUR WILFREDO ROJAS QUESADA Y ALBERTO GONZÁLEZ CARMONA; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 534.06 MTS y al OESTE ISAAC GONZÁLEZ RODRÍGUEZ.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de octubre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintisiete de octubre del año dos mil veintiséis con la base de CIENTO SETENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORA contra GANADERÍA CINCO MIL SOCIEDAD ANÓNIMA. EXP:26-002415-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 01 de setiembre del año 2026. Msc. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208884, publicación número: 1 de 2