Actif
Maison de 27 ha à Mora, San José
San José, Mora, Picagres
Propriété n° 0525927Dossier 26-002415-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,53× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡151,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 octobre 2026
diecinueve de octubre del año dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
231 651 000 ₡
DOSCIENTOS TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 octobre 2026
veintisiete de octubre del año dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
173 738 250 ₡
CIENTO SETENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 novembre 2026
cuatro de noviembre del año dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
57 912 750 ₡
CINCUENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix231 651 000 ₡
Dépôt de garantie115 825 500 ₡
2e enchère
Mise à prix173 738 250 ₡
Dépôt de garantie86 869 125 ₡
3e enchère
Mise à prix57 912 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Mora · valeurs de février 2021
Cette carte des valeurs date de février 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡560/m²
Zone 107-05-R02 · Jateo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡560/m² (107-05-R02) et urbain ₡7 500/m² (107-05-U02 · Potrerillos). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (269 918 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 269,918 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡151 154 102
1,53×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 53 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 525927-000
N° de propriété (finca)0525927
Quote-part000
TypeTerreno con árboles frutales y potrero con una casa.
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictPicagres
Emplacement completDistrito 05 Picagres, Cantón 07 Mora, Provincia De San José
SuperficieDOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)269,918.04 m²
Limites
NordNORTE: ISAIAS VEGA BRENES Y JOSÉ MARIA Y ROSA QUESADA CUBERO
SudSUR: WILFREDO ROJAS QUESADA Y ALBERTO GONZÁLEZ CARMONA
EstESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 534.06 MTS
OuestOESTE: ISAAC GONZÁLEZ RODRÍGUEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE: ISAIAS VEGA BRENES Y JOSÉ MARIA Y ROSA QUESADA CUBERO; al SUR WILFREDO ROJAS QUESADA Y ALBERTO GONZÁLEZ CARMONA; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 534.06 MTS y al OESTE ISAAC GONZÁLEZ RODRÍGUEZ.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre Sirviente
Inscrita bajo las citas 0284-00002858-01-0903-001
Référence : 0284-00002858-01-0903-001
Observations détaillées
- La finca está ubicada en el Distrito 05 Picagres, Cantón Mora, Provincia de San José, con superficie de 269,918.04 m2.
- Se observa servidumbre sirviente inscrita bajo la cita 0284-00002858-01-0903-001; la finca está libre de gravámenes hipotecarios.
- Fechas de remate: 19 oct 2026 14:30; 27 oct 2026 14:30; 4 nov 2026 14:30.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORA contra GANADERÍA CINCO MIL SOCIEDAD ANÓNIMA.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002415-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE MORA
DéfendeurGANADERÍA CINCO MIL SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMsc. Cristian Mora Acosta
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à01 de setiembre del año 2026
Date2026-09-01
Résumé
Edicto de remate de una finca ubicada en Mora, San José, en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Mora y Ganadería Cinco Mil Sociedad Anónima. La finca matrícula 525927-000 está libre de gravámenes hipotecarios y soporta una servidumbre sirviente inscrita. Fechas de remate: 19/10/2026; 27/10/2026; 04/11/2026.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a los interesados que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORA contra GANADERÍA CINCO MIL SOCIEDAD ANÓNIMA.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de DOSCIENTOS TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE inscrita bajo las citas:0284-00002858-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 525927-000, la cual es terreno DE ARBOLES FRUTALES Y POTRERO CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 05 PICAGRES, CANTÓN 07 MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE :ISAIAS VEGA BRENES Y JOSÉ MARIA Y ROSA QUESADA CUBERO; al SUR WILFREDO ROJAS QUESADA Y ALBERTO GONZÁLEZ CARMONA; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 534.06 MTS y al OESTE ISAAC GONZÁLEZ RODRÍGUEZ.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de octubre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintisiete de octubre del año dos mil veintiséis con la base de CIENTO SETENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORA contra GANADERÍA CINCO MIL SOCIEDAD ANÓNIMA. EXP:26-002415-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 01 de setiembre del año 2026. Msc. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208884, publicación número: 1 de 2