Ativo
Casa de 27 ha em Mora, San José
San José, Mora, Picagres
Matrícula 0525927Processo 26-002415-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,53× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡151,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre del año dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 231.651.000
DOSCIENTOS TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre del año dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 173.738.250
CIENTO SETENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre del año dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 57.912.750
CINCUENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 231.651.000
Depósito para participar₡ 115.825.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 173.738.250
Depósito para participar₡ 86.869.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 57.912.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Mora · valores de fevereiro de 2021
Este mapa de valores é de fevereiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡560/m²
Zona 107-05-R02 · Jateo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡560/m² (107-05-R02) e urbano ₡7.500/m² (107-05-U02 · Potrerillos). Mostramos o valor rural porque o terreno (269.918 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 269,918 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡151.154.102
1,53×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 53% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 525927-000
Matrícula (finca)0525927
Fração000
TipoTerreno con árboles frutales y potrero con una casa.
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMora
DistritoPicagres
Localização completaDistrito 05 Picagres, Cantón 07 Mora, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)269,918.04 m²
Limites
NorteNORTE: ISAIAS VEGA BRENES Y JOSÉ MARIA Y ROSA QUESADA CUBERO
SulSUR: WILFREDO ROJAS QUESADA Y ALBERTO GONZÁLEZ CARMONA
LesteESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 534.06 MTS
OesteOESTE: ISAAC GONZÁLEZ RODRÍGUEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: ISAIAS VEGA BRENES Y JOSÉ MARIA Y ROSA QUESADA CUBERO; al SUR WILFREDO ROJAS QUESADA Y ALBERTO GONZÁLEZ CARMONA; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 534.06 MTS y al OESTE ISAAC GONZÁLEZ RODRÍGUEZ.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre Sirviente
Inscrita bajo las citas 0284-00002858-01-0903-001
Referência: 0284-00002858-01-0903-001
Observações detalhadas
- La finca está ubicada en el Distrito 05 Picagres, Cantón Mora, Provincia de San José, con superficie de 269,918.04 m2.
- Se observa servidumbre sirviente inscrita bajo la cita 0284-00002858-01-0903-001; la finca está libre de gravámenes hipotecarios.
- Fechas de remate: 19 oct 2026 14:30; 27 oct 2026 14:30; 4 nov 2026 14:30.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORA contra GANADERÍA CINCO MIL SOCIEDAD ANÓNIMA.
Informações do processo
Nº do processo26-002415-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE MORA
RéuGANADERÍA CINCO MIL SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMsc. Cristian Mora Acosta
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em01 de setiembre del año 2026
Data2026-09-01
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en Mora, San José, en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Mora y Ganadería Cinco Mil Sociedad Anónima. La finca matrícula 525927-000 está libre de gravámenes hipotecarios y soporta una servidumbre sirviente inscrita. Fechas de remate: 19/10/2026; 27/10/2026; 04/11/2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a los interesados que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORA contra GANADERÍA CINCO MIL SOCIEDAD ANÓNIMA.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de DOSCIENTOS TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE inscrita bajo las citas:0284-00002858-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 525927-000, la cual es terreno DE ARBOLES FRUTALES Y POTRERO CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 05 PICAGRES, CANTÓN 07 MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE :ISAIAS VEGA BRENES Y JOSÉ MARIA Y ROSA QUESADA CUBERO; al SUR WILFREDO ROJAS QUESADA Y ALBERTO GONZÁLEZ CARMONA; al ESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 534.06 MTS y al OESTE ISAAC GONZÁLEZ RODRÍGUEZ.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de octubre del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintisiete de octubre del año dos mil veintiséis con la base de CIENTO SETENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del cuatro de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MORA contra GANADERÍA CINCO MIL SOCIEDAD ANÓNIMA. EXP:26-002415-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 01 de setiembre del año 2026. Msc. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208884, publicación número: 1 de 2