edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002431-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Precio Base (1º Remate) CRC 8,254,740
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡400/m²
Zona 603-08-R02 · Los Naranjos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡400/m² (603-08-R02) y urbano ₡5,000/m² (603-08-U02 · Colorado). Se muestra el rural porque el terreno (15 920 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 15,920 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,368,000
1.30×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 30 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002431-1200-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoJONATHAN ALEXANDER BRYAN CASTRO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 2, 2026
catorce horas quince minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis
14:15
CRC 8,254,740
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 10, 2026
catorce horas quince minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis
14:15
CRC 6,191,060
SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
catorce horas quince minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
14:15
CRC 2,063,680
DOS MILLONES SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 8,254,740
Depósito para participarCRC 4,127,370
2º Remate
BaseCRC 6,191,060
Depósito para participarCRC 3,095,530
3º Remate
BaseCRC 2,063,680
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Puntarenas, matrícula 197276, terreno de café con casa
Finca / Matrícula0197276
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA vs JONATHAN ALEXANDER BRYAN CASTRO
Derecho000
TipoTerreno de café con casa
Plano Catastrado621470632019
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoPotrero Grande
Ubicación CompletaDistrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Medida15920 m2
Área (m²)15,920 m²
Linderos
NorteGabriel Solis Monge
SurResto reservado de Antonio Rubí González y Marta Eugenia Chavarría Mora
EsteCalle pública con un frente de 101.63 metros lineales
OesteQuebrada en medio Humberto Solís Monge
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE GABRIEL SOLIS MONGE; al SUR RESTO RESERVADO DE ANTONIO RUBÍ GONZÁLEZ Y MARTA EUGENIA CHAVARRÍA MORA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 101.63 METROS LINEALES y al OESTE QUEBRADA EN MEDIO HUMBERTO SOLIS MONGE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesConds y reservas mencionadas en edicto
Condiciones del Remate
- Se señalan las subastas conforme a lo indicado en el edicto.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con treinta y cuatro minutos del once de Setiembre del dos mil veintisiseis
Fecha2026-09-11
Resumen
Edicto de remate de una finca en Puntarenas (matrícula 197276), finca de café con casa, con base inicial de 8,254,742.26 CRC, con gravámenes descritos como Cond y Reserva; fecha de subasta principal 02-11-2026 a las 14:15, con segundas y terceras convocatorias a 10-11-2026 y 18-11-2026; notificaciones y condiciones de pago por cheque certificado; expedido en septiembre de 2026 por el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando COND Y RESERV REF: 2140/259/001 CITAS: 385-09485-01-0934-003, COND Y RESERV REF: 00071003 000 CITAS: 385-09485-01-0935-002, COND Y RESERV REF: 00071003 000 CITAS: 385-09485-01-0938-004 sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 197276, derecho 000, la cual es terreno DE CAFÉ CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-POTRERO GRANDE, CANTÓN 3 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE GABRIEL SOLIS MONGE; al SUR RESTO RESERVADO DE ANTONIO RUBÍ GONZÁLEZ Y MARTA EUGENIA CHAVARRÍA MORA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 101.63 METROS LINEALES y al OESTE QUEBRADA EN MEDIO HUMBERTO SOLIS MONGE. MIDE: QUINCE MIL NOVECIENTOS VEINTE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JONATHAN ALEXANDER BRYAN CASTRO EXP:26-002431-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cuatro minutos del once de Setiembre del dos mil veintiseis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210484, publicación número: 1 de 2