Actif
Maison de 1,6 ha à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Propriété n° 0197276Dossier 26-002431-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 novembre 2026
catorce horas quince minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis
14:15
8 254 742,26 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 novembre 2026
catorce horas quince minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis
14:15
6 191 056,7 ₡
SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 novembre 2026
catorce horas quince minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
14:15
2 063 680 ₡
DOS MILLONES SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 254 742 ₡
Dépôt de garantie4 127 371 ₡
2e enchère
Mise à prix6 191 057 ₡
Dépôt de garantie3 095 528 ₡
3e enchère
Mise à prix2 063 680 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡400/m²
Zone 603-08-R02 · Los Naranjos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡400/m² (603-08-R02) et urbain ₡5 000/m² (603-08-U02 · Colorado). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (15 920 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 15,920 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 368 000
1,30×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 197276, terreno de café con casa
N° de propriété (finca)0197276
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA vs JONATHAN ALEXANDER BRYAN CASTRO
Quote-part000
TypeTerreno de café con casa
Plan cadastral621470632019
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictPotrero Grande
Emplacement completDistrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Superficie15920 m2
Surface (m²)15,920 m²
Limites
NordGabriel Solis Monge
SudResto reservado de Antonio Rubí González y Marta Eugenia Chavarría Mora
EstCalle pública con un frente de 101.63 metros lineales
OuestQuebrada en medio Humberto Solís Monge
Détail completCOLINDA: al NORTE GABRIEL SOLIS MONGE; al SUR RESTO RESERVADO DE ANTONIO RUBÍ GONZÁLEZ Y MARTA EUGENIA CHAVARRÍA MORA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 101.63 METROS LINEALES y al OESTE QUEBRADA EN MEDIO HUMBERTO SOLIS MONGE.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsConds y reservas mencionadas en edicto
Conditions de la vente
- Se señalan las subastas conforme a lo indicado en el edicto.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002431-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurJONATHAN ALEXANDER BRYAN CASTRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
Émission
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con treinta y cuatro minutos del once de Setiembre del dos mil veintisiseis
Date2026-09-11
Résumé
Edicto de remate de una finca en Puntarenas (matrícula 197276), finca de café con casa, con base inicial de 8,254,742.26 CRC, con gravámenes descritos como Cond y Reserva; fecha de subasta principal 02-11-2026 a las 14:15, con segundas y terceras convocatorias a 10-11-2026 y 18-11-2026; notificaciones y condiciones de pago por cheque certificado; expedido en septiembre de 2026 por el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando COND Y RESERV REF: 2140/259/001 CITAS: 385-09485-01-0934-003, COND Y RESERV REF: 00071003 000 CITAS: 385-09485-01-0935-002, COND Y RESERV REF: 00071003 000 CITAS: 385-09485-01-0938-004 sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 197276, derecho 000, la cual es terreno DE CAFÉ CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-POTRERO GRANDE, CANTÓN 3 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE GABRIEL SOLIS MONGE; al SUR RESTO RESERVADO DE ANTONIO RUBÍ GONZÁLEZ Y MARTA EUGENIA CHAVARRÍA MORA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 101.63 METROS LINEALES y al OESTE QUEBRADA EN MEDIO HUMBERTO SOLIS MONGE. MIDE: QUINCE MIL NOVECIENTOS VEINTE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JONATHAN ALEXANDER BRYAN CASTRO EXP:26-002431-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cuatro minutos del once de Setiembre del dos mil veintiseis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210484, publicación número: 1 de 2