Ativo
Casa de 1,6 ha em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Matrícula 0197276Processo 26-002431-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de novembro de 2026
catorce horas quince minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis
14:15
₡ 8.254.742,26
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de novembro de 2026
catorce horas quince minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis
14:15
₡ 6.191.056,7
SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de novembro de 2026
catorce horas quince minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
14:15
₡ 2.063.680
DOS MILLONES SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.254.742
Depósito para participar₡ 4.127.371
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.191.057
Depósito para participar₡ 3.095.528
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.063.680
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡400/m²
Zona 603-08-R02 · Los Naranjos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡400/m² (603-08-R02) e urbano ₡5.000/m² (603-08-U02 · Colorado). Mostramos o valor rural porque o terreno (15.920 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 15,920 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.368.000
1,30×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 30% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 197276, terreno de café con casa
Matrícula (finca)0197276
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA vs JONATHAN ALEXANDER BRYAN CASTRO
Fração000
TipoTerreno de café con casa
Planta cadastral621470632019
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoPotrero Grande
Localização completaDistrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Medida15920 m2
Área (m²)15,920 m²
Limites
NorteGabriel Solis Monge
SulResto reservado de Antonio Rubí González y Marta Eugenia Chavarría Mora
LesteCalle pública con un frente de 101.63 metros lineales
OesteQuebrada en medio Humberto Solís Monge
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE GABRIEL SOLIS MONGE; al SUR RESTO RESERVADO DE ANTONIO RUBÍ GONZÁLEZ Y MARTA EUGENIA CHAVARRÍA MORA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 101.63 METROS LINEALES y al OESTE QUEBRADA EN MEDIO HUMBERTO SOLIS MONGE.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesConds y reservas mencionadas en edicto
Condições do leilão
- Se señalan las subastas conforme a lo indicado en el edicto.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-002431-1200-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJONATHAN ALEXANDER BRYAN CASTRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
Emissão
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con treinta y cuatro minutos del once de Setiembre del dos mil veintisiseis
Data2026-09-11
Resumo
Edicto de remate de una finca en Puntarenas (matrícula 197276), finca de café con casa, con base inicial de 8,254,742.26 CRC, con gravámenes descritos como Cond y Reserva; fecha de subasta principal 02-11-2026 a las 14:15, con segundas y terceras convocatorias a 10-11-2026 y 18-11-2026; notificaciones y condiciones de pago por cheque certificado; expedido en septiembre de 2026 por el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando COND Y RESERV REF: 2140/259/001 CITAS: 385-09485-01-0934-003, COND Y RESERV REF: 00071003 000 CITAS: 385-09485-01-0935-002, COND Y RESERV REF: 00071003 000 CITAS: 385-09485-01-0938-004 sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 197276, derecho 000, la cual es terreno DE CAFÉ CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-POTRERO GRANDE, CANTÓN 3 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE GABRIEL SOLIS MONGE; al SUR RESTO RESERVADO DE ANTONIO RUBÍ GONZÁLEZ Y MARTA EUGENIA CHAVARRÍA MORA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 101.63 METROS LINEALES y al OESTE QUEBRADA EN MEDIO HUMBERTO SOLIS MONGE. MIDE: QUINCE MIL NOVECIENTOS VEINTE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JONATHAN ALEXANDER BRYAN CASTRO EXP:26-002431-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cuatro minutos del once de Setiembre del dos mil veintiseis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210484, publicación número: 1 de 2