edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002447-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Precio Base (1º Remate) $18,725
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12,000/m²
Zona 603-01-U17 · Paraíso
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡12,000/m² (603-01-U17) y rural ₡700/m² (603-01-R17 · El Ceibo). Se muestra el urbano porque el terreno (300 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,600,000
2.70×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 170 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002447-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteANGEL VAZQUEZ GARCIA
DemandadoKATTIA CONCEPCION ZUÑIGA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur
Cronograma de Remates
1º Remate
October 23, 2026
23 de octubre de 2026
09:30
$18,725
DIECIOCHO MIL SETECIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 2, 2026
02 de noviembre de 2026
09:30
$14,043.8
CATORCE MIL CUARENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA CINCO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
09:30
$4,681.25
CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y UN DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$18,725
Depósito para participar$9,363
2º Remate
Base$14,044
Depósito para participar$7,022
3º Remate
Base$4,681
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 246026
Finca / Matrícula0246026
Derecho000
TipoTerreno
Plano CatastradoP-2234924-2020
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito Buenos Aires, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA DE 8.50 METROS DE ANCHO
SurIDENTIFICADOR PREDIAL 60301002152000
EsteINVERSIONES AGROPECUARIAS ASTUA JOSLU EN EL SUR SOCIEDAD ANONIMA
OesteINVERSIONES AGROPECUARIAS ASTUA JOSLU EN EL SUR SOCIEDAD ANONIMA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA DE 8.50 METROS DE ANCHO; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL 60301002152000; al ESTE INVERSIONES AGROPECUARIAS ASTUA JOSLU EN EL SUR SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE INVERSIONES AGROPECUARIAS ASTUA JOSLU EN EL SUR SOCIEDAD ANONIMA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA
Cita: 2012-40502-01-0005-001
Observaciones Detalladas
- Finca en Puntarenas, matrícula 246026, terreno solar, ubicado en Buenos Aires, Puntarenas.
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria (EXP 26-002447-1200-CJ).
- Referencia 2026209838; publicación 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Se rematará por orden de publicación.
Emisión
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas con nueve minutos del diez de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-10
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: finca matrícula 246026, terreno solar, remates en fechas 23 Oct 2026, 2 Nov 2026 y 10 Nov 2026; EXP 26-002447-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Juez Franz Castro Solís.
Notas Generales
- Notificación de remate: finca descrita en Puntarenas, matrícula 246026, terreno de solar, con base inicial de 18,725 USD y tres remates posteriores.
- Se indica que la subasta se publicará dos veces y que si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MIL SETECIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 0327-00010145-01-0901-001 SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA CITAS: 2012-40502-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 246026, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO BUENOS AIRES, CANTÓN BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA DE 8.50 METROS DE ANCHO; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL 60301002152000; al ESTE INVERSIONES AGROPECUARIAS ASTUA JOSLU EN EL SUR SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE INVERSIONES AGROPECUARIAS ASTUA JOSLU EN EL SUR SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: P-2234924-2020 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MIL CUARENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y UN DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANGEL VAZQUEZ GARCIA contra KATTIA CONCEPCION ZUÑIGA EXP:26-002447-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con nueve minutos del diez de Setiembre del dos mil veintiseis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209838, publicación número: 1 de 2