Actif
Maison de 366 m² à Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Aguas Claras
Propriété n° 0211594Dossier 26-002449-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 septembre 2026
catorce horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis
14:00
35 657 000 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 septembre 2026
catorce horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
14:00
26 743 291,67 ₡
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 septembre 2026
catorce horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
14:00
8 914 430,56 ₡
OCHO MILLONES NOVECIENTOS CATORCE MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix35 657 000 ₡
Dépôt de garantie17 828 500 ₡
2e enchère
Mise à prix26 743 292 ₡
Dépôt de garantie13 371 646 ₡
3e enchère
Mise à prix8 914 431 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 213-02-U01 · San Isidro
Terrain de 366 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 314 400
1,22×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 22 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0211594
Quote-part000
Typeterreno solar para construir con 1 casa
Plan cadastralA-0022940-1974
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictAguas Claras
Emplacement completDistrito 2- Aguas Claras, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
Superficie365.72 m2
Surface (m²)365.72 m²
Observations détaillées
- Citas: 800-988525-01-0001-001
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002449-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurCARLOS ROBERTO GUTIÉRREZ MIRANDA; LORENA DE LOS ÁNGELES GUIDO ZAMORA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con cincuenta y uno minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-31
Résumé
Edicto de remate judicial para ejecución hipotecaria en Alajuela, finca matrícula 211594-000, Distrito 2- Aguas Claras, Cantón 13-Upala, Provincia de Alajuela. Remates: 10/09/2026 a las 14:00; 21/09/2026 a las 14:00 (75%); 29/09/2026 a las 14:00 (25%). Citas: 800-988525-01-0001-001.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-988525-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 211594-000 la cual es terreno SOLAR PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 2-AGUAS CLARAS, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MODESTO HERRERA SALAS; al SUR LUIS A GARCIA MORA PARTE JUAN PEREZ; al ESTE MODESTO HERRERA SALAS y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0022940-1974. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS CATORCE MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS ROBERTO GUTIERREZ MIRANDA, LORENA DE LOS ÁNGELES GUIDO ZAMORA EXP:26-002449-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y uno minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206343, publicación número: 1 de 2