Ativo
Casa de 366 m² em Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Aguas Claras
Matrícula 0211594Processo 26-002449-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de setembro de 2026
catorce horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis
14:00
₡ 35.657.000
TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de setembro de 2026
catorce horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
14:00
₡ 26.743.291,67
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de setembro de 2026
catorce horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
14:00
₡ 8.914.430,56
OCHO MILLONES NOVECIENTOS CATORCE MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 35.657.000
Depósito para participar₡ 17.828.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.743.292
Depósito para participar₡ 13.371.646
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.914.431
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 213-02-U01 · San Isidro
Terreno de 366 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.314.400
1,22×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 22% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0211594
Fração000
Tipoterreno solar para construir con 1 casa
Planta cadastralA-0022940-1974
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoAguas Claras
Localização completaDistrito 2- Aguas Claras, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
Medida365.72 m2
Área (m²)365.72 m²
Observações detalhadas
- Citas: 800-988525-01-0001-001
Informações do processo
Nº do processo26-002449-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuCARLOS ROBERTO GUTIÉRREZ MIRANDA; LORENA DE LOS ÁNGELES GUIDO ZAMORA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con cincuenta y uno minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis
Data2026-07-31
Resumo
Edicto de remate judicial para ejecución hipotecaria en Alajuela, finca matrícula 211594-000, Distrito 2- Aguas Claras, Cantón 13-Upala, Provincia de Alajuela. Remates: 10/09/2026 a las 14:00; 21/09/2026 a las 14:00 (75%); 29/09/2026 a las 14:00 (25%). Citas: 800-988525-01-0001-001.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-988525-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 211594-000 la cual es terreno SOLAR PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 2-AGUAS CLARAS, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MODESTO HERRERA SALAS; al SUR LUIS A GARCIA MORA PARTE JUAN PEREZ; al ESTE MODESTO HERRERA SALAS y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0022940-1974. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS CATORCE MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS ROBERTO GUTIERREZ MIRANDA, LORENA DE LOS ÁNGELES GUIDO ZAMORA EXP:26-002449-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y uno minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206343, publicación número: 1 de 2